Nijlstraat 30 te Spijkenisse-Schenkel
Riante 2/1 kapwoning met mogelijkheid voor praktijkruimte!
Dit is een échte 2-onder-1-kap woning op ruim 400m² eigen grond met een riante woonoppervlakte! Deze woning heeft een royale living met een mogelijkheid voor een aparte werk/praktijkkamer, 5 slaapkamers, een grote garage, voldoende parkeerruimte op eigen erf voor meerdere auto’s en een prachtig aangelegde tuin. Verder ligt deze woning in een zeer rustige straat met alleen 2-onder-1-kap- en vrijstaande woningen.
Begane grond: Entree, hal, toegang naar de grote garage (opp. ca. 24m²) met roldeur, elektra en wateraansluiting, meterkast, toilet (2015) met fonteintje, trapopgang, U- vormige woonkamer (opp. ruim 50m²) met trapkast, schuifpui én tuindeur naar de zonnig gelegen achtertuin. Tevens mogelijkheid om een tuindeur of schuifpui te maken naar de zijtuin. Luxe open keuken aan de voorzijde in L-opstelling (zojuist ge-update met lichte fronten en een granieten werkblad) met verlaagd plafond met inbouwverlichting, kookeiland met inductiekookplaat en vrijhangende afzuigkap, spoelbak, koelkast, vriezer, magnetron, oven en vaatwasser. Voortuin met o.a. parkeermogelijkheden voor meerdere auto’s, een riante zijtuin en doorloop naar de achtertuin met buitenkraan, zonneterras, borders en een recent geplaatste erfafscheiding. Plantsoen met daarachter vrijstaande woningen.
1e Verdieping: Overloop met bergkast, voorslaapkamer (afm. 4,49x3,00) en toegang naar het balkon, 2 achterslaapkamers (afm. 3,00x4,45 met trapkast en 2,13x3,46 met een nieuwe laminaatvloer), ruime badkamer douchecabine, 2 wastafels en een 2e toilet.
2e Verdieping: Royale overloop met opstelplaats voor CV combiketel (Vaillant, 2002) en de wasapparatuur. 2 slaapkamers, beide voorzien van dakvensters voor extra daglicht (afm. resp. 4,48x3,84 en 3,21x3,84). Deze verdieping is geheel voorzien van een nieuwe laminaatvloer.
Bijzonderheden:
• échte 2-onder-1-kap woning met grote garage en een royale woonkamer
• prachtig grote tuin half rondom, zeer zonnig gelegen
• mogelijkheid voor praktijkruimte
• nieuwe binnendeuren op de begane grond
• eigen parkeergelegenheid
• tuindeur/-en/schuifpui mogelijk naar de zijtuin
• de huidige tegelvloer op de begane grond kan eenvoudig dienen als ondergrond voor een andere vloer, zoals bv.
een laminaat- of PVC vloer
• oplevering in overleg
Algemeen:
• perceel grootte 410m²
• eigen grond
• bouwjaar 1987
• woonoppervlakte ca. 160m² (excl. garage)
• inhoud ca. 500m³
• kad. bekend gem. Spijkenisse, sectie C, nummer 1448, groot 410 ca.
