Kenmerken

Omschrijving

Vissersdijk 11 te Heenvliet

Een werkelijk prachtig woonhuis met een dubbele garage, een woonkamer van ruim 40m2 met een heerlijk zonnig dakterras en 3 slaapkamers. Wonen, slapen en baden op de begane grond! Bovendien is alles recent tot in de puntjes afgewerkt en voorzien van veel luxe. Aan deze woning hoeft u werkelijk niets te doen, alles is kant en klaar voor bewoning. Dit huis ligt op loopafstand van recreatiegebied Bernisse en winkelcentrum Albert Heijn. Heenvliet is één van die plaatsen waar een dorps karakter wordt gecombineerd met alle voorzieningen zoals een nieuw winkelcentrum, een weekmarkt, een historische kern, diverse sportverenigingen, twee basisscholen en diverse jaarlijkse evenementen.
Soutterain: Bereikbaar vanaf het Branderf, dubbele garage/berging (afm. 6,93x3,83) met 2x elektrisch bedienbare garagedeuren met afstandsbediening, waterdichte Borgerd vloer met vloerverwarming, aansluiting voor de wasapparatuur en bergschappen aan de achterwand.

Begane grond: Entree aan de Vissersdijk, hal, doorloop naar de woonkeuken (afm. 3,88x3,10) in hoekopstelling (vanille fronten/antraciet granieten blad) met veel kastruimte, airco, audio (Bose), 4-pits gaskooktoestel, afzuigkap, koel/vriescombinatie, combi-magnetron en een vaatwasser. Meterkast met 12 groepen en alarminstallatie, hal naar de lichte woonkamer (opp. ruim 40m2) met vide, gestuukt plafond met inbouwverlichting, airco, elektrisch bedienbaar zonnescherm en openslaande deuren naar het zonnige dakterras op het zuidwesten. Het terras is v.v. terrastegels, bergruimte en een nieuwe ballustrade. Hal met nieuwe CV combiketel (Vaillant, 2011), luxe uitgevoerde badkamer met inbouwverlichting, vloerverwarming, audio (Bose), hoekligbad v.v. whirlpool, douchecabine, badkamermeubel en toilet. Ouderslaapkamer (afm. 4,25x3,30) met airco, vaste schuifwandkast en plavuizenvloer. In de keuken, hal en slaapkamer liggen plavuizen met vloerverwarming (slaapkamer apart te regelen). In de woonkamer ligt een fraaie Jatoba dekvloer. Alle wanden en plafonds zijn strak gestuukt en v.v. dimmende inbouwverlichting.

1e Verdieping: Hardhouten open trap, hal met toegang naar de kleine bergvliering, apart luxe 2e toilet, voorslaapkamer (afm. 3,64x3,72), achterslaapkamer (afm. 3,43x2,59), beiden v.v. wasmeubel, airco en markiezen op alle ramen. Deze gehele verdieping is tevens v.v. een Jatoba hardhouten vloer.

Bijzonderheden:
· deze woning is in perfecte staat
· alles gelijkvloers, slapen, baden en wonen op één verdieping
· vele extra’s zoals airco, zonneweringen (ook markiezen), alarminstallatie, dimmers, inbouwverlichting, centraal speakersysteem, nieuwe rolgordijnen in alle slaapkamers en keuken, nieuw schilderwerk, hoge plinten, nieuwe CV ketel (2011) en ga zo maar door.
· geheel v.v. dubbel glas en veiligheidssloten
· ruime bestemming
· oplevering in overleg (kan spoedig)

Algemeen:
· perceelsgrootte 129m2
· eigen grond
· bouwjaar oorsprong ca. 1920, daarna uitgebreid en gemoderniseerd
· woonoppervlakte ca. 140m2
· inhoud ca. 380m3
· kad. bekend gem. Heenvliet, sectie B, nummer 4762, groot 129 ca.