Kenmerken

Omschrijving

Dorpsweg 12 te Simonshaven - Biert

Let op; inruil/ruiling kleiner (geschakeld)vrijstaand/penthouse in de omgeving van Breda/Bergen op Zoom/Barendrecht, Spijkenisse bespreekbaar.
Liefhebbers van buiten wonen en paarden opgelet! Deze luxe woonboerderij ‘De Wellevliet’ combineert luxe en comfort met landelijk wonen. Rondom heeft u vrij uitzicht over de polder en de beschermde kreek “het Wellevliet”. Bovendien is op het riante perceel van 2350m2 altijd wel een rustig plekje te vinden waar u kunt genieten van de rust en de prachtige ligging. Het voorhuis is rond 1934 gebouwd, in 1985 is de woning vergroot en in latere jaren (o.a. in 2005) gerenoveerd. U beschikt naast de woning ondermeer over een ruime stenen garage, een carport en een keurig aangelegde tuin. Tegenover de woning heeft u een extra perceel grond van 3410m2, waar u paarden kunt houden en de mogelijkheid heeft tot het plaatsen van een paddock of schutstal. Dit perceel is apart te koop.

Begane grond: Royale hal met trapopgang, garderobe en de meterkast. Toilet met fonteintje. Sfeervolle woonkamer met een gesloten houthaard voorzien van een warme lucht circulatiesysteem. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer. Wijnkelder met beluchting. Halfopen keuken voorzien van L-vormige keukeninrichting met granieten blad, inductiekookplaat, afzuigschouw, magnetron, heteluchtoven, vaatwasser, koelkast en carrouselkast. Slaap-/werkkamer (afm. 4,00x3,00) met een dubbele vaste kast. Luxe badkamer (2,75/1,64x2,81) met ligbad (whirlpool), 2e toilet, douchecabine, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. Stookruimte met de opstelplaat van de CV combiketel met tapboiler (Nefit Ecoline HR, 1999). Grote algemene ruimte welke diverse mogelijkheden biedt (4,00 x 6,87); voormalige garage). Deze ruimte is voorzien van een beuken keukeninrichting met dubbele wasbak en de aansluitingen ten behoeve van de wasmachine en droger, afgewerkt met een plavuizenvloer.

1e Verdieping: Overloop-vide met toegang tot de inloopkast. Betegeld toilet, riante ouderslaapkamer (4,50x5,40) voorzien van dakkapel, kopgevelraam en 2 vaste kasten. 2 Slaapkamers (beide ± 3,00 x 5,56) beide met bergruimte achter de knieschotten en een schuifwandkast, één slaapkamer beschikt over een warm-/koudwatervoorziening. Middels een vlizotrap is de royale bergzolder bereikbaar.

Bijgebouwen: Vrijstaande garage (7,70x4,10): spouwmuren, betonnen vloerafwerking, onderkeldert en ruime bergzolder.
Aangebouwde houtberging en carport. Apart tuinhuis.
Tuin: Keurig aangelegde en onderhoudsvriendelijke tuin voorzien van terras met prieel, een blokhut-/tuinberging en een kippenhok, voorts een inritpoort met verlichting, boomgaard met fruitbomen en bestraat erf. De woning is op de begane grond grotendeels afgewerkt met een eiken opdekvloer. Hardhouten kozijnen voorzien van dubbel glas, voorts grotendeels rolluiken voor de raampartijen.

Bijzonderheden:
• inruil/ruiling kleiner (geschakeld)vrijstaand/penthouse in de omgeving van Breda/Bergen op Zoom/Barendrecht, Spijkenisse bespreekbaar
• prachtige ligging en wijds uitzicht over weilanden en polder
• hardhouten kozijnen met dubbel glas
• grotendeels v.v. rolluiken
• De BG is grotendeels v.v. een eiken dekvloer
• extra perceel grond tegenover de woning voor het houden van paarden.
• oplevering in overleg

Algemeen:
• perceelsgrootte 2350m2 en 3410m2
• eigen grond
• bouwjaar 1934 en 1985
• woonoppervlakte ca. 210m2
• inhoud ca. 600m3
• kad. bekend gem. Bernisse, sectie A, nummer 678, groot 23 a 50 ca.
• kad. bekend gem. Bernisse, sectie A, nummer 487, groot 34 a 10 ca.

Vraagprijs € 599.000,-- k.k. (extra perceel € 25.000,-- k.k.)