Kenmerken

Omschrijving

Vinkseweg 10 te Rozenburg

Zoekt u rust, ruimte en groen op ��n van de mooiste locaties van Rozenburg net even buiten de dorpskern, maar toch met het centrum binnen handbereik? Deze mooie vrijstaande woning met garage �n een riante loods van ruim 160m2 heeft dit te bieden. Naast het perceel van 2373m2 ligt een riante weide welke op dit moment door de huidige eigenaar wordt gehuurd. Perfect onderhouden.

Begane grond: Entree, hal met kelder (afm. 3,10x3,10x1,30), meterkast en trapopgang, doorloop naar de riante woonkeuken met een Siematic inbouwkeuken (granieten blad) v.v. diverse inbouwapparatuur en een granieten vloer met vloerverwarming. Bijkeuken met tuindeur, opstelplaats van de wasapparatuur en CV combiketel (Vaillant, ca. 2007). Vanuit de woonkeuken toegang naar het kantoor (afm. ca. 5,50x3,00) met daarachter gelegen kantoor/archiefruimte. De royale woonkamer van totaal ca. 50m2 is vergroot dmv een uitbouw halfrondom de woning, welke de woning een luxe uistraling geeft. De vloer van de woonkamer is gedeeltelijk uitgevoerd in parket en grotendeels v.v. een luxe marmeren vloer met vloerverwarming. Via openslaande tuindeuren is de tuin bereikbaar. Verder veel lichtinval door de grote ramen.
De riante tuin rondom is grotendeels ingericht als siertuin met terras, vijver en gras met borders. Een ander gedeelte van de tuin dient als oprit en verharding voor de loods, welke los van de woning staat. Deze loods meet 10 x 16 mtr., is v.v. een op afstand bedienbare overheaddeur (4x4 meter) en heeft daarnaast nog een garage voor 3 � 4 auto’s, eveneens met een elektrisch bedienbare garagedeur. Een ander behoorlijk deel van ca. 8.000m2 is gehuurd en dient als weide.

1e Verdieping: Overloop, vaste bergruimte, 4 slaapkamers, waarvan 2 royale en 2 kleinere. Moderne badkamer met douchecabine, wasmeubel en 2e toilet.

Bijzonderheden:
� prachtig vrije ligging net buiten de dorpskern
� woonhuis, garage en loods
� strand en de Landtong van Rozenburg op loopafstand
� rustige ligging
� behoorlijk perceel en daarnaast nog een deel gehuurd
� oplevering in overleg

Algemeen:
� perceelsgrootte 2375m2
� eigen grond
� bouwjaar ca. 1955
� woonoppervlakte ca. 225m2
� inhoud ca. 655m3
� kad. bekend gem. Rozenburg, sectie B, nummer 4705 en 6922, samen groot 23 are en 73ca.