Kenmerken

Omschrijving

Morelgaard 17 te Spijkenisse - Gaard

Deze goed onderhouden ééngezinswoning ligt aan een autovrij pad en heeft een moderne keuken en badkamer, 3 slaapkamers (mogelijkheid voor een 4e slaapkamer) en een heerlijke zonnige en mooi aangelegde achtertuin op het zuidwesten. De woning ligt nabij winkelcentra, openbaar vervoer en basisscholen.
Begane grond:  Voortuin, meterkast, entree, hal, toilet met fonteintje, trapopgang, lichte tuingerichte woonkamer (ca. 25m2) met tuindeur. Uitbreiding van de woonkamer is mogelijk. Open keuken aan de voorzijde (ca. 12m2) in rechte opstelling (kersen fronten, kunststof werkblad) met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel/vriescombinatie en vaatwasmachine. De gehele begane grond is v.v. een travertin plavuizen vloer. De achtertuin ligt op het zuidwesten en is v.v. fraaie sierbestrating (blue-stone tegels), borders een aangebouwde stenen berging en een ruime poort (mogelijkheden om de auto in de achtertuin te parkeren). 
1e Verdieping: Overloop, voorslaapkamer (afm. 3,97x3,03) met toog naar de achterslaapkamer (afm. 3,86x3,03), achterslaapkamer (afm. 2,98x2,10). De achterslaapkamers hebben beide een schuin dakvlak en Velux dakvenster. Badkamer met ligbad met douchegelegenheid, 2e toilet en wasmeubel. 
2e Verdieping: Open zolderruimte met rechte voorgevel met de opstelplaats voor de CV-combiketel (Bosch, 2006) en de wasapparatuur. Een 4e slaapkamer is hier te realiseren.

Bijzonderheden:
· uitbreiding woonkamer mogelijk; fundering reeds aanwezig
· volledig geïsoleerde begane grondvloer
· moderne keuken en badkamer
· gelegen in een kindvriendelijke buurt nabij speelpark ‘Braband’
· ruime zonnige en mooi aangelegde achtertuin
· oplevering in overleg (kan per direct)

Algemeen:
· perceelsgrootte 123m2
· eigen grond
· bouwjaar 1980
· woonoppervlakte ca.  105m2
· inhoud ca. 320m3
· kad. bekend gem. Spijkenisse, sectie D, nummer 4355, groot 123 ca.