Kenmerken

Omschrijving

Nieuwesluisplein 8 te Heenvliet

Moderne twee-onder-één-kapwoning met garage (op 235m2 eigen grond) in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in een fijn dorp. Aan de achterzijde zeer rustige ligging op het zuidwesten met geheel vrij uitzicht; aan de voorzijde mooi gelegen aan groenstrook. Heenvliet is één van die plaatsen waar een dorps karakter wordt gecombineerd met alle voorzieningen zoals een weekmarkt, een historische kern, diverse sportverenigingen, twee basisscholen en diverse jaarlijkse evenementen.

begane grond: Voortuin met oprit voor de garage (opstelplaats voor meerdere auto’s), garage (afm. ca. 5,50x2,75) met betegelde vloer en loopdeur, entree van de woning aan de zijkant, hal, toilet met fonteintje, meterkast, trapopgang, L-vormige living aan de voorzijde (opp. totaal ca. 37m2) met trapkast en aan de achterzijde gelegen eetkamer met convectorput en schuifpui, open keuken in hoekopstelling v.v. diverse apparatuur (witte fronten, composiet blad (steen)), met 4-pits gaskooktoestel, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, magnetron, oven en close-in boiler. Vanuit de keuken toegang tot de achtertuin op het zuidwesten ca. 12 x 8 meter, welke onderhoudsvrij is aangelegd en voorzien van sierbestrating met 2 terrassen, borders, toegang naar de garage, en achterom. Ook aan de achterzijde zijn er parkeermogelijkheden.

1e Verdieping: Overloop, 2 voorslaapkamers (afm. resp. 4,40x2,90 en 3,20x2,20), achterslaapkamer (afm. 3,80x2,90). Moderne badkamer (lichte kleurstelling) met vloerverwarming, duoligbad, wasmeubel met 2x wastafel en zwevend 2e toilet. Gespoten wanden in alle slaapkamers.

2e Verdieping: Overloop met Velux dakvenster, opstelplaats voor de CV combiketel (Vaillant, ca. 2003) en wasapparatuur. Keurig afgewerkte 4e slaapkamer (afm. ca. 4,15x3,20) met 2x Velux dakvenster voor extra daglicht.

Bijzonderheden:
· prima ligging; 4 slaapkamers; mooie zonnige achtertuin op het zuidwesten met vrij uitzicht
· ruime parkeergelegenheid voor en achter
· oplevering in overleg

Algemeen:
· perceelsgrootte 236m2
· eigen grond
· bouwjaar 1988
· woonoppervlakte ca. 130m2
· inhoud ca. 335m3  (excl. garage)
· kadastraal bekend gem. Heenvliet, sectie B, nummer 4514, groot 236 ca.