Ring 6, Abbenbroek € 575.000,- k.k.

    Ring 6 te Abbenbroek

    Prachtig monumentaal pand aan de historische ring van Abbenbroek. Dit karakteristieke woonhuis dateert van rond 1599 en is een van de oudste panden van Voorne-Putten. Authentieke details zoals een wijnkelder, oude houten binnendeuren met glas-in-lood ramen, gietijzeren stalraampjes en toograampjes alsmede een gietijzeren gaskachel zijn bewaard gebleven. Ook de robuuste klok-/halsgevel en oude pannen maken deze woning tot een uniek en bouwhistorisch waardevol pand en heeft daarom de status Gemeentelijk monument.

    Abbenbroek is één van de oude dorpen in de gemeente Nissewaard. Op loopafstand zijn diverse voorzieningen waaronder een dorpshuis, basisschool en een supermarkt. Ook het natuur- en recreatiegebied “De Bernisse” ligt op een steenworp afstand. Bovendien vind u op nog geen 15 minuten rijden de grotere steden zoals Brielle, Hellevoetsluis en Spijkenisse met alle denkbare voorzieningen. Zelfs Rotterdam is binnen 20 minuten aan te rijden.
    In dit pand krijgt uw creativiteit de vrije ruimte. Een enorme ruimte welke u naar hartenlust kunt indelen. Bovendien is er een prachtige grote schuur, grenzend aan het woonhuis, met een grote zolder waar u een hobby of praktijk fantastisch ten uitvoer kunt brengen.

    Begane grond: Entree, statige hal met mooie natuurstenen vloer en halfhoge oude houten wandpanelen. De gezellige woonkamer bestaat uit 2 delen en heeft niveauverschil. Het voorste gedeelte heeft een gashaard en schouw. Een trapje geeft toegang tot het lagere gedeelte. Het halfronde (wijn)keldertje onder het hoge gedeelte van de woonkamer is een van die authentieke details die de woning zo bijzonder maakt. De vloer in de woonkamer is afgewerkt met boeren plavuizen (terracotta). Via de woonkamer komt u via een klein trapje in de lager gelegen keukenruimte, die uitkijkt over de zijtuin. In de keuken bevindt zich een houten trap naar de 1e verdieping en een eenvoudig keukenblok met oven en 4-pits gaskookplaat.
    Vanuit de keuken is ook het toilet en de badkamer, met douchecabine, ligbad, dubbele wastafel en bidet toegankelijk alsmede een slaapkamer met karakteristieke gietijzeren toogramen en openslaande deuren naar de tuin. Ook vanuit de keuken geeft een oude boerendeur toegang tot de zijtuin.

    1e Verdieping: Grote overloop met dakvenster en vaste bergruimte onder het schuine dak. Aan de achterzijde een ruime slaapkamer met vaste schuifkastenwand, dakkapel en toegang tot de 2e badkamer met ligbad, dubbele wastafel en toilet. Via een klein trapje komt u vervolgens op een nieuwe overloop met gietijzeren gaskachel, aan de voorzijde 2 slaapkamers voorzien van dubbel glas. Via een houten ladder is de ruimte boven de slaapkamers te bereiken. Deze ruimte is geschikt als bergruimte maar ook om een slaapgelegenheid of hobbyruimte te creëren.

    De grote schuur biedt veel mogelijkheden, bv voor stalling van hobbyauto’s of van bijvoorbeeld een caravan. Ook kan de schuur als werkplaats worden gebruikt. De grote en lichte zolderverdieping is al deels afgewerkt, geïsoleerd en grotendeels klaargemaakt als leefruimte.

    Bijzonderheden:
    • ligging aan de historische ring van Abbenbroek
    • authentieke details
    • mooie grote schuur met grote zolder
    • Gemeentelijk monument
    • Beschermd dorpsgezicht
    • oplevering in overleg

    Algemeen:
    • perceel grootte 521m²
    • eigen grond
    • bouwjaar ca. 1600
    • woonoppervlakte ca. 251m²
    • externe bergruimte ca. 175m²
    • inhoud ca. 957m³
    • kad. bekend gem. Abbenbroek, sectie A, nummer 3224, groot 521ca.

    Overdracht

    Vraagprijs
    € 575.000,- k.k.
    Status
    onder bod
    Aanvaarding
    in overleg

    Bouw

    Soort woning
    woonhuis
    Soort woonhuis
    eengezinswoning
    Type woonhuis
    halfvrijstaande woning
    Aantal woonlagen
    2
    Kwaliteit
    normaal
    Bouwvorm
    bestaande bouw
    Bouwjaar
    1600
    Huidige bestemming
    woonruimte
    Onderhoud binnen
    redelijk tot goed
    Onderhoud buiten
    redelijk tot goed
    Dak
    zadeldak
    Bijzonderheden
    monumentaal pand, dubbele bewoning mogelijk en beschermd stads- of dorpsgezicht
    Voorzieningen
    dakraam
    Isolatie
    gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen

    Energie

    Energielabel
    F
    Warm water
    elektrische boiler eigendom

    Bergruimte

    Parkeergelegenheid
    openbaar parkeren
    Schuur/berging
    aangebouwd hout

    Indeling

    Aantal kamers
    5
    Aantal slaapkamers
    4

    Buitenruimte

    Ligging
    aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
    Tuin
    zijtuin

    Oppervlakten en inhoud

    Woonoppervlakte
    251 m²
    Perceeloppervlakte
    521 m²
    Inhoud
    957 m³
    Inpandige ruimte oppervlakte
    8 m²
    Ring 6, Abbenbroek foto 0
    Ring 6, Abbenbroek foto 1
    Ring 6, Abbenbroek foto 2
    Ring 6, Abbenbroek foto 3
    Ring 6, Abbenbroek foto 4
    Ring 6, Abbenbroek foto 5
    Ring 6, Abbenbroek foto 6
    Ring 6, Abbenbroek foto 7
    Ring 6, Abbenbroek foto 8
    Ring 6, Abbenbroek foto 9
    Ring 6, Abbenbroek foto 10
    Ring 6, Abbenbroek foto 11
    Ring 6, Abbenbroek foto 12
    Ring 6, Abbenbroek foto 13
    Ring 6, Abbenbroek foto 14
    Ring 6, Abbenbroek foto 15
    Ring 6, Abbenbroek foto 16
    Ring 6, Abbenbroek foto 17
    Ring 6, Abbenbroek foto 18
    Ring 6, Abbenbroek foto 19
    Ring 6, Abbenbroek foto 20
    Ring 6, Abbenbroek foto 21
    Ring 6, Abbenbroek foto 22
    Ring 6, Abbenbroek foto 23
    Ring 6, Abbenbroek foto 24
    Ring 6, Abbenbroek foto 25
    Ring 6, Abbenbroek foto 26
    Ring 6, Abbenbroek foto 27
    Ring 6, Abbenbroek foto 28
    Ring 6, Abbenbroek foto 29
    Ring 6, Abbenbroek foto 30
    Ring 6, Abbenbroek foto 31
    Ring 6, Abbenbroek foto 32
    Ring 6, Abbenbroek foto 33
    Ring 6, Abbenbroek foto 34
    Ring 6, Abbenbroek foto 35
    Ring 6, Abbenbroek foto 36
    Ring 6, Abbenbroek foto 37
    Ring 6, Abbenbroek foto 38
    Ring 6, Abbenbroek foto 39
    Ring 6, Abbenbroek foto 40
    Ring 6, Abbenbroek foto 41

    Heeft u een vraag?