Dijkstraat 13, Brielle € 249.500,- k.k.

    Dijkstraat 13 te Brielle - Vesting

    Wilt u verhuizen zonder te hoeven verbouwen? Wij bieden een prachtige instapklare woning aan gelegen binnen de karakteristieke vestingwallen van Brielle.

    Zorgeloos wonen en genieten van het sfeervolle stadscentrum van Brielle? Ervaar de sfeer van toen en het wooncomfort van nu met deze schitterende woning. Dit trendy woonhuis is recent geheel gemoderniseerd met behoud van zijn authentieke charme en karakter. Nog dit jaar zijn onder andere de badkamer en tuin compleet nieuw aangelegd. De ligging is ideaal, in de gezellige historische binnenstad van Brielle. Op een steenworp afstand bevinden zich diverse winkel- en eetgelegenheden. Parkeren kan in de directe omgeving.

    Begane grond: Entree, hal, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De sfeervolle woonkamer heeft een oppervlakte van zo’n 31m² en beschikt over een grijze gietvloer met vloerverwarming. De muren zijn gestuukt en fraai afgewerkt met metselwerk elementen. Het prachtige houten balkenplafond is een sfeermaker van formaat. Bovendien is er een houtkachel aanwezig om de sfeer compleet te maken. De woonkamer is tevens voorzien van een vaste trapkast. Aan de achterzijde van de woning is een moderne open keuken gesitueerd, welke bestaat uit een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasmachine. De combinatie van hoogglans zwarte kasten met originele boerderijtegels creëren een aantrekkelijke mix van nieuw en oud. De brede schuifpui zorgt voor veel lichtinval en geeft direct toegang tot de tuin. De zonnige tuin ligt op het westen (ca. 7,50 mtr. diep) en is nieuw aangelegd met terrastegels in industriële grijstinten. Zeker gedurende de zomermaanden is de tuin de gehele dag voorzien van zon, waardoor u tot in de late avonduren kunt genieten van de buitenruimte. Vanuit de keuken is eveneens de splinternieuwe badkamer te bereiken, welke is v.v. een inloopdouche, toilet en een badkamermeubel met natuurstenen waskom. De bijzondere en robuuste betonbetegeling en verlichting zorgen in combinatie met de speelse klassieke glas-in-lood elementen voor een aantrekkelijke uitstraling. Aan de achterzijde van de woning vindt u verder een aangebouwde houten berging met daarin de opstelling van de CV-ketel (Vaillant, 2003). Hier is ook de aansluiting van de wasmachine en droger.

    1e Verdieping: De eerste verdieping betreft een open verdieping, welke geheel in gebruik is als slaapkamer. De zichtbare balken en het hoge plafond creëren een ruimtelijk een sfeervol gevoel. De bovenverdieping is voorzien van een karakteristieke houten vloer afkomstig uit een echt klooster. De charme van de authentieke elementen op deze verdieping stralen veel sfeer en rust uit. De vaste kasten zorgen voor extra opbergruimte. De ruimte leent zich ervoor om te worden gesplitst, waardoor er meerdere slaapkamers kunnen worden gecreëerd.

    Bijzonderheden:
    • schitterende moderne woning met authentieke charme
    • zeer nette afwerking
    • heerlijk rustige ligging, gelegen aan de groene vestingwallen van Brielle (losloopgebied)
    • geheel voorzien van hardhouten kozijnen
    • op steenworp afstand van winkel- en eetgelegenheden
    • oplevering in overleg

    Algemeen:
    • perceelsgrootte 77m²
    • eigen grond
    • bouwjaar 1910
    • woonoppervlakte ca. 70m²
    • inhoud ca. 278m³
    • kadastraal bekend gem. Brielle, sectie B, nummer 2720, groot 77ca.

    Overdracht

    Vraagprijs
    € 249.500,- k.k.
    Status
    beschikbaar
    Aanvaarding
    in overleg

    Bouw

    Soort woning
    woonhuis
    Soort woonhuis
    eengezinswoning
    Type woonhuis
    tussenwoning
    Aantal woonlagen
    2
    Kwaliteit
    normaal
    Bouwvorm
    bestaande bouw
    Bouwjaar
    1910
    Huidige bestemming
    woonruimte
    Onderhoud binnen
    goed
    Onderhoud buiten
    goed
    Dak
    zadeldak
    Bijzonderheden
    beschermd stads- of dorpsgezicht
    Voorzieningen
    schuifpui
    Isolatie
    dakisolatie en dubbel glas

    Energie

    Energielabel
    C
    Warm water
    c.v.-ketel

    Bergruimte

    Parkeergelegenheid
    openbaar parkeren
    Schuur/berging
    aangebouwd hout

    Indeling

    Aantal kamers
    2
    Aantal slaapkamers
    1

    Buitenruimte

    Ligging
    aan rustige weg en in centrum
    Tuin
    achtertuin met een oppervlakte van 19 m² en is gelegen op het westen

    Oppervlakten en inhoud

    Woonoppervlakte
    70 m²
    Perceeloppervlakte
    77 m²
    Inhoud
    278 m³
    Dijkstraat 13, Brielle foto 0
    Dijkstraat 13, Brielle foto 1
    Dijkstraat 13, Brielle foto 2
    Dijkstraat 13, Brielle foto 3
    Dijkstraat 13, Brielle foto 4
    Dijkstraat 13, Brielle foto 5
    Dijkstraat 13, Brielle foto 6
    Dijkstraat 13, Brielle foto 7
    Dijkstraat 13, Brielle foto 8
    Dijkstraat 13, Brielle foto 9
    Dijkstraat 13, Brielle foto 10
    Dijkstraat 13, Brielle foto 11
    Dijkstraat 13, Brielle foto 12
    Dijkstraat 13, Brielle foto 13
    Dijkstraat 13, Brielle foto 14
    Dijkstraat 13, Brielle foto 15
    Dijkstraat 13, Brielle foto 16
    Dijkstraat 13, Brielle foto 17
    Dijkstraat 13, Brielle foto 18
    Dijkstraat 13, Brielle foto 19

    Heeft u een vraag?