Grevelingen 5 te Brielle
Deze verrassend ruime, instapklare eengezinswoning ligt in de gezellige wijk Nieuwland!
De sfeervolle 5 kamer-woning is gelegen in een rustige straat en ligt op loopafstand van het historisch centrum van Brielle met alle voorzieningen binnen handbereik. In een kindvriendelijke wijk, aan een rustige straat, waar met name bestemmingsverkeer rijdt en waar veel speelmogelijkheden in de buurt zijn. Verder liggen openbaar vervoer, medisch centrum, sportaccommodaties, en gezellige cafeetjes en winkels van het centrum binnen 10 minuten loopafstand. Ook voor strand,-en natuurliefhebbers zijn er voldoende recreatiemogelijkheden aan het Brielse meer.. De zonnige achtertuin met diverse zitplekken maakt het plaatje compleet.
Begane grond: Entree aan de voorzijde, hal, hier vind u de meterkast, volledig betegeld toilet met fonteintje. Daarna kom je in de ruime, lichte woonkamer met strak afgewerkte wanden en plafond, met ruimte voor een royale zithoekopstelling en staat in verbinding met de open keuken in L-opstelling. De moderne, luxe open “Kvik” keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd met een apart wandblok voor de apparatuur. Met greeploze, softclose lades voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat (Smeg), een afzuigkap (Smeg), een zwarte spoelbak onder het raam, inbouw vaatwasser, koel/vriescombinatie en een combi stoomoven (Siemens). De begane grond is voorzien van een smaakvolle houten, stroken (lamel) parket en strak gestukte, afgewerkte wanden en plafond. Bovendien is de woning voorzien van openslaande deuren en zonwering aan de gehele achterzijde. De zonnige achtertuin (ca. 10 meter diep) ligt aan de woonkamerzijde en is bereikbaar middels openslaande tuindeuren. Deze is v.v. een zonneterras, een stukje kunstgras, borders en een ruime houten berging. De geschilderde houten, gestoffeerde trap brengt u naar de eerste verdieping.
1e Verdieping: overloop met open gestoffeerde trap naar de tweede verdieping is voorzien van een moderne laminaatvloer welke doorloopt in de andere ruimtes. (behalve badkamer). Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. De Master bedroom is zeer ruim, met ruimte voor een (extra) royale kledingkast. De ramen zijn voorzien van horren en verduisterde gordijnen. In de andere ruimte bevind zich een kledingkast (incl. kasten) van 4,5 meter met voldoende opbergmogelijkheden. De voorslaapkamer is een mooie ruimte voor slaap of werk- kamer.
De frisse, Scandinavische badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, badkamermeubel met wastafel met grote ronde spiegel. Een tweede toilet, voorzien van afzuigsysteem en een kiep- bovenraam.
2e Verdieping: Er is een voorzolder met aparte berging voor wasautomaat en droger. Met opstelling van de CV combiketel (Atag, 2013). De ruimte daarnaast heeft nu de functie werkkamer heeft een prachtige nokhoogte en is geheel afgewerkt met Spachtelputz. Met een Velux dakvenster aan de achterzijde. Deze kan gemakkelijk als ruime slaapkamer worden ingericht. Door de knieschotten over de volledige breedte is veel opbergruimte gecreëerd.
Tuin: Aan de voorzijde is er een gespiegelde voortuin met groen en grind en plantenborders en sfeerverlichting ingericht (2020).
In de achtertuin zijn diverse zitplekken gecreëerd, met op elk moment van de dag, een plekje in de zon. Met sfeervolle tuinverlichting met houten, ruime berging voorzien van elektra. Voorzien van schuttingen en borders en kunstgras.
Bijzonderheden:
• aantrekkelijke ligging in de wijk Nieuwland
• ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers
• rechte geveloptrek eerste verdieping (geen schuin gedeelte)
• moderne afwerking
• verwachte oplevering 1e kwartaal 2023
Algemeen:
• perceel grootte 139m²
• bouwjaar 1993
• woonoppervlakte 110m²
• inhoud ca. 362m³
• kad. bekend gem. Brielle, sectie F, nummer 1105, groot 139ca.
