Sint Anthonieplein 3 te Geervliet
Karakteristiek woonhuis -volledig gemoderniseerd- in de historische kern van het dorp Geervliet.
In deze monumentale woning zult u zich snel thuis voelen. Recent is deze woning volledig met oog voor detail geheel gerenoveerd en gemoderniseerd. Bovendien is het dak en zijn de gevels, wanden en muren geheel geïsoleerd. Electra, leidingen en riolering zijn tevens vernieuwd in 2003-2005. Heerlijk genieten van de rust en de zon die volop in de tuin kan schijnen. En met de Grote Kerk als achterburen is het uitzicht vanuit de achtertuin zeer schilderachtig te noemen. Vanuit bouwhistorisch oogpunt en de aanwezigheid van diverse authentieke details geven deze waardevolle woning tevens de status Gemeentelijk monument.
Geervliet is één van de oudste dorpskernen in Nissewaard. Veel van de historie ziet u terug in dit leuke plaatsje, wat ooit stadsrechten bezat. Het natuur- en recreatiegebied “De Bernisse” ligt op een steenworp afstand. Bovendien vind u op nog geen 15 minuten rijden de grotere steden zoals Brielle, Hellevoetsluis en Spijkenisse met alle denkbare voorzieningen. Zelfs Rotterdam is binnen 20 minuten aan te rijden.
Begane grond: Entree, hal met garderobe en modern toilet met fonteintje, ruime woonkamer met de zithoek aan de voorzijde en in het achterste gedeelte de woonkeuken. De houtkachel geeft extra gezelligheid en de open trap geeft een heerlijk gevoel van ruimte. De open keuken staat in hoek- en wandopstelling en is voorzien van de diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, een RVS afzuigkap, spoelbak onder het raam, vaatwasser. Verder in de wandopstelling, welke netjes in de wand is ingebouwd de koelkast, vriezer en een combi-oven. Vanuit de keuken zijn er openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Verder een doorloop vanuit de keuken naar de bijkeuken met daarin de opstelplaats voor de wasapparatuur en een extra tuindeur. De begane grond is voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming en de wanden zijn netjes gestuukt. De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en biedt nostalgisch uitzicht op de Grote Kerk. De tuin is grotendeels betegeld met terrastegels, heeft een zitvlonder en kleine borders.
1e Verdieping: Lichte overloop met toegang naar de bergvliering en 3 slaapkamers, waarvan 2 met een dakkapel. In de grote slaapkamer is airco aanwezig. Keurige badkamer met ligbad, douchecabine, badkamermeubel met wastafel en 2e toilet. De hal en slaapkamers zijn v.v. laminaat. Er is een aparte berging met daarin de opstelplaats van de CV ketel (Remeha, 2021)
Bijzonderheden:
• ligging in het historische centrum van Geervliet
• Gemeentelijk monument en Beschermd dorpsgezicht
• bestemming ‘Centrum’, dus geschikt voor meerdere bestemmingen
• zonnige achtertuin
• nieuwe CV ketel uit 2021
• oplevering in overleg
Algemeen:
• perceel grootte 100m²
• eigen grond
• bouwjaar 1846
• woonoppervlakte ca. 98m²
• inhoud ca. 356m³
• kad. bekend gem. Geervliet, sectie B, nummer 679, groot 100ca.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
