Kanaaldijk Oost 8a, Heenvliet verkocht onder voorbehoud

    Kanaaldijk-Oost 8a te Heenvliet

    Droomt u van vrij wonen in de polder op een mooi perceel omringd door groen en water? Dan is dit de plek voor u! Bovendien gelijkvloers wonen en slapen.

    Een vrijstaand woonhuis met een ruime, lichte serre, een ruime schuur met een veranda en een vrijstaande schuur voor het eventueel houden van kleinvee. Bovendien kunt u genieten van een heerlijk ruime tuin omgeven door groen en water. En dat in alle rust zonder directe buren, maar toch dicht bij de voorzieningen van Heenvliet. Binnenkort vlakbij het nieuwe boodschappencentrum AH langs de Groene Kruisweg.
    Vanaf de Kanaaldijk-Oost rijdt u middels een eigen oprit het perceel op, daar is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. U betreedt een riante siertuin met terrassen, grasvelden, fruitbomen en borders. Los van de woning is er een gecombineerde schuur/garage met veranda, een aparte hobbykas en een vrijstaande schuur.

    Begane grond woonhuis: Entree, hal met garderobe, bijkeuken met aansluiting voor de was/droger apparatuur, vriezer en de CV combiketel, doorloop naar de woonkamer, welke recent is vergroot met een aanbouw tot totaal ca. 45m². Ruime woonkeuken aan de achterzijde in wandopstelling met diverse inbouwapparatuur. 2e hal met toegang naar toilet, kelder en de moderne badkamer. De badkamer is v.v. een inloopdouche, een badkamermeubel met wastafel en een 2e toilet. Het toilet en badkamer zijn recent gemoderniseerd. Doorloop naar de ouderslaapkamer op de begane grond. Vanuit de hal trap naar de 1e verdieping.

    1e Verdieping: Royale overloop met toegang naar de bergvliering, 3 slaapkamers (afm. resp. 4,49x3,49, 4,49x3,04 en 3,49x2,07), waarvan de 2 grote slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel.

    2e Verdieping: Bergvliering, te bereiken d.m.v. vlizotrap.

    Bijzonderheden:
    • zeer rustige ligging; perfect onderhouden
    • het perceel in omgeven door water en grenst aan de achterzijde aan de wetering. Aan de voorzijde is een
    perceeltje gehuurd van het Waterschap Hollandse Delta (huurprijs € 150,-- per jaar)
    • ruim voldoende parkeermogelijkheden
    • oplevering bij voorkeur medio 2022

    Algemeen:
    • perceelsgrootte 2540m²
    • eigen grond
    • bouwjaar 1955
    • woonoppervlakte ca. 152m², externe bergruimte 76m²
    • inhoud ca. 556m³
    • kad. bekend gem. Heenvliet, sectie B, nummer 4756, groot 25are en 40ca.

    De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

    De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

    Overdracht

    Vraagprijs
    € 745.000,- k.k.
    Status
    verkocht onder voorbehoud
    Aanvaarding
    in overleg

    Bouw

    Soort woning
    woonhuis
    Soort woonhuis
    eengezinswoning
    Type woonhuis
    vrijstaande woning
    Aantal woonlagen
    2
    Kwaliteit
    normaal
    Bouwvorm
    bestaande bouw
    Bouwjaar
    1955
    Huidige bestemming
    woonruimte
    Onderhoud binnen
    goed
    Onderhoud buiten
    goed
    Dak
    zadeldak
    Isolatie
    dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas

    Energie

    Energielabel
    C
    Warm water
    c.v.-ketel

    Bergruimte

    Schuur/berging
    vrijstaand steen

    Indeling

    Aantal kamers
    5
    Aantal slaapkamers
    4

    Buitenruimte

    Ligging
    aan water, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
    Tuin
    tuin rondom

    Oppervlakten en inhoud

    Woonoppervlakte
    152 m²
    Perceeloppervlakte
    2.540 m²
    Inhoud
    556 m³
    Kanaaldijk Oost 8a, Heenvliet foto 0
    Kanaaldijk Oost 8a, Heenvliet foto 1
    Kanaaldijk Oost 8a, Heenvliet foto 2
    Kanaaldijk Oost 8a, Heenvliet foto 3
    Kanaaldijk Oost 8a, Heenvliet foto 4
    Kanaaldijk Oost 8a, Heenvliet foto 5
    Kanaaldijk Oost 8a, Heenvliet foto 6
    Kanaaldijk Oost 8a, Heenvliet foto 7
    Kanaaldijk Oost 8a, Heenvliet foto 8
    Kanaaldijk Oost 8a, Heenvliet foto 9
    Kanaaldijk Oost 8a, Heenvliet foto 10
    Kanaaldijk Oost 8a, Heenvliet foto 11
    Kanaaldijk Oost 8a, Heenvliet foto 12
    Kanaaldijk Oost 8a, Heenvliet foto 13
    Kanaaldijk Oost 8a, Heenvliet foto 14
    Kanaaldijk Oost 8a, Heenvliet foto 15
    Kanaaldijk Oost 8a, Heenvliet foto 16
    Kanaaldijk Oost 8a, Heenvliet foto 17
    Kanaaldijk Oost 8a, Heenvliet foto 18
    Kanaaldijk Oost 8a, Heenvliet foto 19
    Kanaaldijk Oost 8a, Heenvliet foto 20
    Kanaaldijk Oost 8a, Heenvliet foto 21
    Kanaaldijk Oost 8a, Heenvliet foto 22
    Kanaaldijk Oost 8a, Heenvliet foto 23
    Kanaaldijk Oost 8a, Heenvliet foto 24
    Kanaaldijk Oost 8a, Heenvliet foto 25
    Kanaaldijk Oost 8a, Heenvliet foto 26
    Kanaaldijk Oost 8a, Heenvliet foto 27
    Kanaaldijk Oost 8a, Heenvliet foto 28
    Kanaaldijk Oost 8a, Heenvliet foto 29
    Kanaaldijk Oost 8a, Heenvliet foto 30
    Kanaaldijk Oost 8a, Heenvliet foto 31
    Kanaaldijk Oost 8a, Heenvliet foto 32
    Kanaaldijk Oost 8a, Heenvliet foto 33
    Kanaaldijk Oost 8a, Heenvliet foto 34
    Kanaaldijk Oost 8a, Heenvliet foto 35
    Kanaaldijk Oost 8a, Heenvliet foto 36
    Kanaaldijk Oost 8a, Heenvliet foto 37
    Kanaaldijk Oost 8a, Heenvliet foto 38
    Kanaaldijk Oost 8a, Heenvliet foto 39
    Kanaaldijk Oost 8a, Heenvliet foto 40
    Kanaaldijk Oost 8a, Heenvliet foto 41
    Kanaaldijk Oost 8a, Heenvliet foto 42

    Heeft u een vraag?