Vissersdijk 1 (Markt 23) te Heenvliet
Prachtig monumentaal pand aan de historische haven en marktplein van Heenvliet.
Dit karakteristieke woonhuis met zijn fraaie gevel biedt eigenlijk voor ieder wat wils. Of je nu het hele pand als woonhuis wilt gaan gebruiken, een kantoor of winkel aan huis wilt hebben of voor dubbele bewoning? Dat alles is mogelijk door het ruime bestemmingsplan (Centrum) dat op dit woonhuis van toepassing is. Het pand is gelegen op de hoek van het historische Marktplein en de Vissersdijk en kenmerkt zich onder andere door haar karakteristieke uitstraling, waarbij authentieke details grotendeels nog behouden zijn gebleven. Ook de fraai afgewerkte gevel maakt deze woning tot een uniek en bouwhistorisch waardevol pand en heeft daarom de status Rijksmonument.
Heenvliet is één van die plaatsen waar een dorps karakter wordt gecombineerd met alle voorzieningen zoals een weekmarkt, een historische kern, diverse sportverenigingen, een basisschool en diverse jaarlijkse evenementen. Ook het natuur- en recreatiegebied “De Bernisse” ligt op een steenworp afstand. Bovendien vind u op nog geen 15 minuten rijden de grotere steden zoals Brielle, Hellevoetsluis en Spijkenisse met alle denkbare voorzieningen. Zelfs Rotterdam is binnen 20 minuten aan te rijden.
Begane grond: Entree, royale hal met dubbele deuren, Vanuit de hal bereikt u middels een klein trapje het ruime woongedeelte van ca. 70m², welke is voorzien van een houten vloer en authentiek houten balkenplafond. Door de hoge ramen is er veel daglicht. Een klein trapje brengt u naar de woonkeuken, welke met recht een woonkeuken te noemen is. Deze is in 2020 geheel vernieuwd, waarbij een luxe inbouwkeuken is geplaatst met een riant kookeiland en diverse inbouwapparatuur in de wandopstelling. Een heerlijke plek waar u 's morgens uw krantje leest, een ontbijtje geniet of de verhalen aanhoort van de kinderen die net uit school komen. Vanuit de woonkeuken is tevens de achtertuin te bereiken en de bijkeuken met o.a. de aansluiting voor de wasapparatuur. Op de verdieping van het vleugelgedeelte is een woonkamer met aansluitend een slaapkamer en badkamer. Dat maakt deze woning uitermate geschikt voor dubbele bewoning of een aparte gedeelte voor thuiswonende pubers.
Het souterrain heeft een oppervlakte van ca. 61m². Deze verdieping is thans ingericht als bar met dubbele toiletgroep, bijkeuken en biedt toegang tot een kelder van 15m².
Verdieping: Halverwege de verdieping is aan de voorzijde een ruime slaapkamer van ca. 26m², op de verdieping is de overloop met fraaie lichtkoepel, 3 slaapkamers, hal met bergkasten en een meterkast, een bergruimte met CV-installatie (Remeha Calenta Ace 40l CCS, 2020) en een badkamer. De 3 slaapkamers zijn respectievelijk ca. 16m², ca. 15m² en ca. 11m² groot en zijn allen voorzien van Velux-dakramen. 1 slaapkamer beschikt over een dakkapel. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, closet en wastafel.
Bijzonderheden:
• ligging aan de historische Markt van Heenvliet
• meerdere bestemmingen mogelijk
• riant woonoppervlakte van ca. 360m²
• CV ketel (Calenta Ace 40l CCS)
• Rijksmonument (nr. 9407)
• Beschermd dorpsgezicht
• oplevering in overleg
Algemeen:
• perceel grootte 185m²
• eigen grond
• woonoppervlakte ca. 360m²
• inhoud ca. 957m³
• kad. bekend gem. Heenvliet, sectie B, nummer 339, groot 185ca.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
