Welwaerdeken 6 te Heenvliet
Instapklare eengezinswoning mét garage en uitzicht over het grote plantsoen aan de voorzijde.
Deze mooi gelegen woning is instapklaar en vergroot door middel van een serre aan de achterzijde. Tevens is de woning geheel voorzien van aluminium kozijnen en HR++ glas. Heenvliet is één van die plaatsen waar een dorps karakter wordt gecombineerd met alle voorzieningen zoals een weekmarkt en een grote supermarkt, een historische kern, diverse sportverenigingen, een basisschool en diverse jaarlijkse evenementen.
Begane grond: Voortuin, entree, portaal met garderobe, hal, meterkast met automaten, trapopgang, trapkast, toilet met fonteintje. Een riante en heerlijk lichte woonkamer (ca. 45m²), doordat deze is vergroot met een serre aan de achterzijde. Vanuit de serre is middels een schuifpui de achtertuin te bereiken. Nieuwe open keuken in hoekopstelling (antraciet fronten, TopCare werkblad, 2017) met een RVS fornuis, welke is vv. 5 gaspitten en een XL oven. Verder een RVS afzuigkap, Quooker, koelkast, vriezer, combi-magnetron en een vaatwasser. Er is nog een apart keukenblokje met extra bergruimte. De gehele BG is v.v. een moderne laminaatvloer en gestuukte wanden. De achtertuin is in 2019 aangelegd en v.v. mooie sierbestrating met terras, nieuwe schuttingen, een stenen berging en een achterom. De garage ligt op het achtergelegen pleintje en is v.v. elektra vanuit de woning en een elektrisch bedienbare sectionaaldeur.
1e Verdieping: Overloop, heerlijk lichte voorslaapkamer, 2 achterslaapkamers, waarvan de grootste met een schuifwandkast. Vergrote badkamer -2017- met instapdouche, badkamermeubel met wastafel en 2e toilet. Deze verdieping is v.v. een laminaatvloer.
2e Verdieping: Overloop met klein dakvenster en opstelplaats van CV combiketel (Intergas, 2010) en aansluiting voor de wasapparatuur. 4e Slaapkamer met Velux dakvenster aan de achterzijde en vaste bergruimte.
Bijzonderheden:
• geheel vrije ligging aan de voorzijde, ideaal voor kinderen
• garage met eigen stroomvoorziening en elektrisch bedienbare sectionaaldeur
• 4 slaapkamers, 2e verdieping met dakkapel
• geheel v.v. HR++ beglazing
• gerepareerde Kwaaitaalvloer met garantie
• oplevering in overleg
Algemeen:
• perceel grootte 140m²
• eigen grond
• bouwjaar ca. 1972
• woonoppervlakte ca. 137m²
• inhoud ca. 425m³
• kad. bekend gem. Heenvliet, sectie B, nummer 3993, groot 140 ca.
• kad. bekend gem. Heenvliet, sectie B, nummer 3998, groot 21 ca.
