Groede 42 te Hekelingen
Schitterend gelegen 2-onder-1-kap-woning met garage en fantastisch vrij uitzicht over de weilanden van Hekelingen. De woning heeft 8 zonnepanelen en energielabel B.
Deze instapklare woning heeft een heerlijk lichte woonkamer, een moderne keuken in U-opstelling, een moderne badkamer, een gezellige overkapping in de achtertuin en een eigen oprit. Landelijk gelegen in het gezellige en rustige dorp Hekelingen met toch alle voorzieningen in het nabijgelegen Spijkenisse.
Begane grond: Voortuin met parkeermogelijkheid voor de garage (incl. aansluitpunt elektrisch opladen), entree, hal, meterkast, nieuw toilet met fonteintje (2022), tuingerichte woonkamer (ca. 30m²) met trapkast, houthaard en deur naar de achtertuin. Prachtige open keuken met Siemens apparatuur in U-opstelling (witte fronten, composiet werkblad) met veel kastruimte, softclose lades, spoelbak onder het raam, inductiekookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, koel/vriescombinatie, combi-magnetron, oven en een zeeppompje. De achtertuin is v.v. sierbestrating, borders, achterom en een mooie ruime overkapping (met daarop 8 zonnepanelen). Toegang tot de garage (afm. ca. 5,80x3,05) met elektrische sectionaaldeur. De gehele begane grond is v.v. fraaie plavuizen (crème kleur) met een 2-groeps vloerverwarming.
1e Verdieping: Overloop, voorslaapkamer (afm. ca. 3,07x2,70) met dakkapel, riante achterslaapkamer (voorheen 2 kamers) met kastenwand. Moderne badkamer met dubbel Velux dakvenster, instapdouche, XL wasmeubel en een 2e toilet.
2e Verdieping: Open zolderruimte, met dakvensters en veel opbergruimte, die netjes is afgetimmerd en afgewerkt. Hier is tevens de opstelplaats voor CV combiketel (Nefit, ca. 2006), de wasapparatuur en de mechanische ventilatie-unit. Hier is eenvoudig een voorzolder en royale extra slaapkamer te realiseren.
Bijzonderheden:
• mooie 2/1 kapwoning met garage en parkeermogelijkheden op eigen erf
• nieuw toilet
• mooi uitzicht aan de rand van het dorp
• overkapping in de achtertuin met daarop zonnepanelen
• Energielabel B
• oplevering in overleg
Algemeen:
• perceelsgrootte 175m²
• eigen grond
• bouwjaar 1989
• woonoppervlakte ca. 115m²
• inhoud ca. 360m³
• kadastraal bekend gem. Spijkenisse, sectie F, nummer 4087, groot 175ca.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
