Klaverruiter 18, Poortugaal € 439.000,- k.k.

    Klaverruiter 18 te Poortugaal

    Heerlijk ruime 2-onder-1-kap-woning met garage en een mooie centrale ligging in de wijk.

    Deze ruime woning in het plan ‘Landweg’ heeft een heerlijk lichte woonkamer, een moderne keuken, een moderne badkamer, een riante ouderslaapkamer en een eigen oprit met garage. Centraal gelegen in het dorpse Poortugaal, met diverse stadsvoorzieningen zoals bv de Metro binnen handbereik. Zeer goede bereikbaarheid t.o.v. de uitvalswegen richting Rotterdam, de A15 en Voorne Putten.

    Begane grond: Voortuin met parkeermogelijkheid vóór de garage, entree, hal, garderoberuimte, meterkast, modern (vrijhangend) toilet met fonteintje. Royale Z-vormige living met zit-, eet- en werkhoek met op maat gemaakte radiator-ombouwen en een aluminium schuifpui naar de achtertuin. Tevens is er vanuit de zijflank een deur naar de achtertuin. Eigentijdse open keuken in hoekopstelling met een extra wandopstelling (witte fronten, houtdessin werkblad) met veel kastruimte, softclose lades, spoelbak onder het raam, 5-pitsw gaskooktoestel, RVS afzuigkap, XL-oven (Boretti), vaatwasser, koel/vriescombinatie en een combi-magnetron. De zonnige achtertuin (ca. 9 meter breed) is v.v. sierbestrating, borders en een achterom. Toegang tot de garage (afm. ca. 5,80x3,05) met openslaande deuren. De gehele begane grond is v.v. een moderne PVC vloer.

    1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers te weten: voorslaapkamer, achterslaapkamer én een riante masterbedroom met vliering. Moderne badkamer uit 2012 met Velux dakvenster, instapdouche, badkamermeubel met wastafel en een 2e toilet. Deze verdieping is v.v. laminaat.

    2e Verdieping: Voorzolder met dakvenster en opstelplaats voor CV combiketel (Vaillant HR exclusief 35/4, 2008), wasapparatuur en mechanische ventilatie-unit (2012). 4e slaapkamer met Velux dakvenster en vaste berguimte. Tevens is er een vliering te bereiken.

    Bijzonderheden:
    • mooie 2/1 kapwoning met garage en parkeermogelijkheden op eigen erf
    • hardhouten trappen
    • vernieuwde kunststof dakramen
    • Energielabel B
    • oplevering in overleg

    Algemeen:
    • perceelsgrootte 206m²
    • eigen grond
    • bouwjaar 1991
    • woonoppervlakte ca. 150m²
    • inhoud ca. 525m³
    • kadastraal bekend gem. Poortugaal, sectie B, nummer 2233, groot 206ca.

    Overdracht

    Vraagprijs
    € 439.000,- k.k.
    Status
    onder bod
    Aanvaarding
    in overleg

    Bouw

    Soort woning
    woonhuis
    Soort woonhuis
    eengezinswoning
    Type woonhuis
    geschakelde 2-onder-1-kapwoning
    Aantal woonlagen
    3
    Kwaliteit
    normaal
    Bouwvorm
    bestaande bouw
    Bouwjaar
    1991
    Huidige bestemming
    woonruimte
    Onderhoud binnen
    goed
    Onderhoud buiten
    goed
    Dak
    zadeldak
    Voorzieningen
    buitenzonwering en mechanische ventilatie
    Isolatie
    dubbel glas

    Energie

    Energielabel
    B
    Warm water
    c.v.-ketel

    Bergruimte

    Parkeergelegenheid
    openbaar parkeren

    Indeling

    Aantal kamers
    5
    Aantal slaapkamers
    4

    Buitenruimte

    Ligging
    aan rustige weg en in woonwijk
    Tuin
    achtertuin met een oppervlakte van 72 m² en is gelegen op het zuidoosten

    Oppervlakten en inhoud

    Woonoppervlakte
    149 m²
    Perceeloppervlakte
    206 m²
    Inhoud
    523 m³
    Inpandige ruimte oppervlakte
    23 m²
    Klaverruiter 18, Poortugaal foto 0
    Klaverruiter 18, Poortugaal foto 1
    Klaverruiter 18, Poortugaal foto 2
    Klaverruiter 18, Poortugaal foto 3
    Klaverruiter 18, Poortugaal foto 4
    Klaverruiter 18, Poortugaal foto 5
    Klaverruiter 18, Poortugaal foto 6
    Klaverruiter 18, Poortugaal foto 7
    Klaverruiter 18, Poortugaal foto 8
    Klaverruiter 18, Poortugaal foto 9
    Klaverruiter 18, Poortugaal foto 10
    Klaverruiter 18, Poortugaal foto 11
    Klaverruiter 18, Poortugaal foto 12
    Klaverruiter 18, Poortugaal foto 13
    Klaverruiter 18, Poortugaal foto 14
    Klaverruiter 18, Poortugaal foto 15
    Klaverruiter 18, Poortugaal foto 16
    Klaverruiter 18, Poortugaal foto 17
    Klaverruiter 18, Poortugaal foto 18
    Klaverruiter 18, Poortugaal foto 19
    Klaverruiter 18, Poortugaal foto 20
    Klaverruiter 18, Poortugaal foto 21
    Klaverruiter 18, Poortugaal foto 22
    Klaverruiter 18, Poortugaal foto 23
    Klaverruiter 18, Poortugaal foto 24
    Klaverruiter 18, Poortugaal foto 25
    Klaverruiter 18, Poortugaal foto 26
    Klaverruiter 18, Poortugaal foto 27

    Heeft u een vraag?