Landheer 38, Poortugaal verkocht

    Landheer 38 te Poortugaal

    Onder architectuur gebouwde 2-onder-1-kap-woning met garage op een extra ruim perceel in de voorkeurswijk “Landweg”.

    In de geliefde wijk “Landweg” staat deze karakteristieke 2/1 kapwoning met garage en 4 slaapkamers. Aan voorzijde vrij gelegen aan de brede singel. Verder onderscheidt deze woning zich van de andere woningen door het extra ruime perceel van 291m². Met name aan de zijkant is een ruim parkeren op eigen erf mogelijk voor auto’s, caravan of camper. Verder centraal gelegen in het dorpse Poortugaal, met diverse stadsvoorzieningen zoals bv de Metro op loopafstand. Zeer goede bereikbaarheid t.o.v. de uitvalswegen richting Rotterdam, de A15 en Voorne Putten.

    egane grond: Voortuin met parkeermogelijkheid vóór en naast de garage, ideaal voor caravan of camper. Entree, hal, garderoberuimte, meterkast, modern (vrijhangend) toilet met fonteintje. Royale L-vormige living met zitgedeelte aan de voorzijde en eetkamer aan de achterzijde (opp. ca. 43m²). Middels schuifpui en tuindeur toegang naar de achtertuin. Luxe open keuken in hoekopstelling met (witte fronten, antraciet granieten werk-, en achterblad) met keramische kookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven en magnetron. Bovendien is er een Quooker en een close-in boiler. De mooi aangelegde achtertuin is v.v. sierbestrating, borders en een extra houten berging. Tevens heeft u vanuit de tuin toegang tot de vrijstaande garage (afm. ca. 5,80x3,05) met een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. De gehele begane grond van de woning is v.v. een antracietkleurige plavuizenvloer met vloerverwarming.

    1e Verdieping: Overloop, er is een riante voorslaapkamer met een balkon en een vaste schuifwandkast. Vanaf het balkon heeft u vrij uitzicht over de singel aan de voorzijde. 2 achterslaapkamers, waarvan de grootste is v.v. een mooie schuifwandkast. Moderne badkamer (grijs/witte betegeling) met een instapdouche, een XL badkamermeubel met dubbele mengkranen, een 2e toilet en een handdoekradiator.

    2e Verdieping: Voorzolder, een Velux dakraam, de opstelplaats voor de wasapparatuur, de CV combiketel (Remeha, 2006) en de omvormer van de zonnepanelen. 4e Slaapkamer met wastafel, een Velux dakraam en vaste bergruimte.

    Bijzonderheden:
    • karakteristieke 2/1 kapwoning met garage en ruime parkeermogelijkheden op eigen erf
    • vrije ligging aan de voorzijde
    • alarminstallatie aanwezig
    • 8 zonnepanelen
    • Energielabel A
    • oplevering in overleg

    Algemeen:
    • perceelsgrootte 291m²
    • eigen grond
    • bouwjaar 1994
    • woonoppervlakte ca. 141m²
    • inhoud ca. 462m³
    • kadastraal bekend gem. Poortugaal, sectie B, nummer 2656, groot 291ca.

    Overdracht

    Status
    verkocht
    Aanvaarding
    in overleg

    Bouw

    Soort woning
    woonhuis
    Soort woonhuis
    eengezinswoning
    Type woonhuis
    2-onder-1-kapwoning
    Aantal woonlagen
    3
    Kwaliteit
    normaal
    Bouwvorm
    bestaande bouw
    Bouwjaar
    1994
    Huidige bestemming
    woonruimte
    Onderhoud binnen
    goed
    Onderhoud buiten
    goed
    Dak
    zadeldak
    Voorzieningen
    buitenzonwering, schuifpui, alarminstallatie en zonnecollectoren
    Isolatie
    dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas

    Energie

    Energielabel
    A
    Warm water
    c.v.-ketel

    Bergruimte

    Parkeergelegenheid
    openbaar parkeren
    Schuur/berging
    aangebouwd hout

    Indeling

    Aantal kamers
    5
    Aantal slaapkamers
    4

    Buitenruimte

    Ligging
    aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
    Tuin
    achtertuin met een oppervlakte van 225 m²

    Oppervlakten en inhoud

    Woonoppervlakte
    141 m²
    Perceeloppervlakte
    360 m²
    Inhoud
    462 m³
    Buitenruimte oppervlakte
    3 m²
    Landheer 38, Poortugaal foto 0

    Heeft u een vraag?