Annette Versluys-Poelmanstraat 6 te Spijkenisse-Maaswijk
Eigentijdse twee-onder-één-kapwoning aan de rand van de Maaswijk met een prachtige ligging aan brede singel met de daarachter gelegen Gaddijk.
Deze woning heeft door zijn bijzondere architectuur écht iets aparts. Met o.a. een woonkamer van maar liefst 40m², een parkeerplaats op eigen erf en een zonnige achtertuin op het westen is deze woning uniek te noemen. Het park Welgelegen, het winkelcentrum Maaswijk, scholen en openbaar vervoer zijn op loopafstand.
Begane grond: Voortuin met parkeergelegenheid op eigen erf, entree van de woning aan de zijkant, hal met toegang naar de inpandige berging (opstelplaats wasapparatuur), heerlijk ruime tuingerichte living (opp. ca. 40m²) met schouw (open haard) en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. 2e hal met een modern toilet met handwasbakje en trapopgang. Open woonkeuken aan de voorzijde in hoekopstelling (lichte fronten en composiet werkblad) met diverse inbouwapparatuur. De gehele BG is v.v. een lichteiken parketvloer. De mooi aangelegde achtertuin is gelegen aan de singel met daarachter de Gaddijk, dus heerlijk vrij. Verder is de tuin zongericht op het westen en is de tuin v.v. een zonneterras, niveauverschil en een vlonder aan de singel.
1e Verdieping: Overloop met vaste kastruimte, ouderslaapkamer aan de achterzijde met vaste schuifwandkast en zonescreens, voorslaapkamer. Moderne badkamer (lichtgrijs/witte betegeling) met instapdouche, ligbad met jetstream, designradiator, badkamermeubel met wastafel met 2 mengkranen en een 2e toilet. Alle kamers hebben door de grote raamopeningen veel lichtinval en de gehele verdieping is v.v. laminaat.
2e Verdieping: Open zolderruimte met opstelplaats voor CV combiketel (Remeha, 2016), mechanische ventilatie-unit en vaste kastruimte. Het is mogelijk om hier nog een extra slaapkamer te realiseren.
Bijzonderheden:
• mooie ligging in Maaswijk met vrij uitzicht aan de voorzijde
• moderne badkamer, toilet en keuken
• geheel v.v. kunststof kozijnen met HR++ glas
• vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde
• mooi en heerlijk zonnige achtertuin
• Energielabel C
• oplevering 1e kwartaal 2021
Algemeen:
• perceel grootte 210m²
• eigen grond
• bouwjaar 1991
• woonoppervlakte ca. 130m²
• inhoud ca. 460m³
• kad. bekend gem. Spijkenisse, sectie F, nummer 4956, groot 210 ca.
