Falernogaard 1 te Spijkenisse - Gaard
Verrassende mooie patiobungalow met 2 slaapkamers, een vergrote woonkamer en parkeerplaats voor 2 auto’s op eigen erf! Deze bungalow is gelegen op een fijne locatie nabij winkels, openbaar vervoer (bus en metro), scholen, park en natuur.
Deze aantrekkelijk verbouwde bungalow met 2 slaapkamers heeft diverse energiebesparende voorzieningen, zoals zonnepanelen, een zonneboiler (1000tlr.), een hout CV inbouwhaard en een 7-groeps vloerverwarming. Daarmee is deze woning al goed voorbereid op de energietransitie. De grote raampartijen rond de recent overkapte patio bieden veel daglicht en geven de woning een gezellige sfeer.
Indeling: Voortuin met parkeergelegenheid en berging, entree, hal met garderobe, modern toilet. Vanuit de hal toegang naar de 1e slaapkamer, welke aan de voorzijde is gesitueerd. Open (woon)keuken met een moderne U-opstelling voorzien van een granieten werkblad en inbouwapparatuur waaronder 5-pits kookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en Quooker. Heerlijk lichte woonkamer met een sfeervolle én nuttige hout CV inbouwhaard én aansluitend zicht op- en middels openslaande deuren toegang naar de patio. Doordat deze is overkapt is dit een heerlijke aanvulling op het zitgedeelte. Aan de achterzijde doorloop middels een tussenhal naar de hoofdslaapkamer gecombineerd met een heerlijk luxe badkamer. Deze is v.v. een riante whirlpool, een inloopdouche en een mooi badkamermeubel met een dubbele wastafel. Aansluitend aan de slaapkamer is er de walk-in closet met alle ruimte voor uw kleding. Tevens is vanuit de slaapkamer de achtertuin bereikbaar. De gehele woning is v.v. een fraaie tegelvloer met vloerverwarming als hoofdverwarming.
De voor, zij- en achtertuin met een extra houten berging maken de bungalow compleet.
Bijzonderheden:
• zeer goed onderhouden bungalow
• 2 slaapkamers
• voorbereid op energietransitie met 11 zonnepanelen, een zonneboiler en een hout CV inbouwhaard (Hoxter);
bovendien is de gehele woning v.v. vloerverwarming
• airco’s uit 2022 (ook heater) in woonkamer en slaapkamer
• voortuin met parkeergelegenheid
• voorzien van HR++ glas
• de patio is overkapt en bij de woonruimte betrokken
• Energielabel B
• oplevering in overleg
Algemeen:
• perceel grootte 246m²
• eigen grond
• bouwjaar 1986
• woonoppervlakte ca. 100m²
• inhoud ca. 329m³
• kad. bekend gem. Spijkenisse, sectie F, nummer 3295, groot 246 ca.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
