Johan van der Poortenlaan 1, Spijkenisse € 595.000,- k.k.

    Johan van der Poortenlaan 1 te Spijkenisse – Het Land

    Mooie locatie! Dit is uw kans om een jaren ‘30 2/1 kap woning -met kelder- te bemachtigen in Het Land.

    “Het Land is zo’n wijk die meteen vertrouwd aanvoelt. Hoe kan het ook anders: de architectuur lijkt zó weggelopen uit de jaren dertig van de vorige eeuw. Het is de stijl die nog altijd aanspreekt”. Aldus de tekst uit de verkoopbrochure toen deze woning in 2010 nieuw werd gebouwd. Deze luxe afgewerkte woning kijkt vrij uit op de Eurobruggen, is als één van weinige woningen uitgerust met een kelder, heeft een erker aan de voorzijde en is nu instapklaar te betrekken. U hoeft niet te wachten op de volgende nieuwbouwfase, maar u kunt meteen wonen op een prachtige locatie.

    Begane grond: Voortuin, entree van de woning met een luifel, hal, toilet met fonteintje, meterkast, trapopgang. Vanuit de hal middels een vaste trap toegang naar de kelder (12,5m²) met stahoogte. Tevens vanuit de hal toegang naar de L-vormige living (ca. 35m²) met een zijraam, een moderne gashaard en een schuifpui naar de achtertuin. Open keuken aan de voorzijde in ‘eiland’-opstelling met een zitbar, een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Deze luxe keuken is afgewerkt met witte greeploze fronten en een kunststof werkblad. De gehele begane grond van de woning is v.v. een eigentijdse plavuizenvloer met vloerverwarming. Mooi aangelegde onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden met zonneterrassen, sierbestrating, verhoogde borderbakken, een houten overkapping met een riante zithoek en een nieuw houten tuinhuis. Verder staat hier de vrijstaande garage met een parkeerplaats ervoor.

    1e Verdieping: Riante overloop met lichtinval, riante voorslaapkamer (voorheen 2 slaapkamers), achterslaapkamer. Alle slaapkamers hebben rolluiken en horren. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een instapdouche, luxe badkamermeubel met dubbele wastafel en een 2e toilet. Verder is deze verdieping afgewerkt met een laminaatvloer.

    2e Verdieping: Voorzolder met opstelplaats voor de wasapparatuur, verder is hier een riante slaapkamer met zowel aan de voor- en achterzijde een dakkapel. Keurig weggewerkte CV apparatuur (Intergas, 2010).

    Bijzonderheden:
    • een échte jaren ’30 2-onder-1-kap woning
    • prachtig gelegen in de luxe wijk Het Land, op loopafstand van het centrum van Spijkenisse
    • vanuit de bouw al v.v. 2 extra dakkapellen, een kelder en een erker aan de voorzijde
    • zonnige tuin op het zuiden
    • eigen parkeergelegenheid
    • de woning is grotendeels v.v. rolluiken (ook beneden)
    • Energielabel A
    • oplevering in overleg, uiterlijk eind 2022/begin 2023

    Algemeen:
    • perceel grootte 248m²
    • eigen grond
    • bouwjaar 2010
    • woonoppervlakte ca. 160m²
    • inhoud ca. 600m³
    • kad. bekend gem. Spijkenisse, sectie C, nummer 2195, groot 248 ca.

    Overdracht

    Vraagprijs
    € 595.000,- k.k.
    Status
    onder bod
    Aanvaarding
    in overleg

    Bouw

    Soort woning
    woonhuis
    Soort woonhuis
    herenhuis
    Type woonhuis
    2-onder-1-kapwoning
    Aantal woonlagen
    4
    Kwaliteit
    normaal
    Bouwvorm
    bestaande bouw
    Bouwjaar
    2010
    Huidige bestemming
    woonruimte
    Onderhoud binnen
    goed tot uitstekend
    Onderhoud buiten
    goed tot uitstekend
    Dak
    samengesteld dak
    Voorzieningen
    mechanische ventilatie, rolluiken en schuifpui
    Isolatie
    dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas

    Energie

    Energielabel
    A
    Warm water
    c.v.-ketel

    Bergruimte

    Parkeergelegenheid
    openbaar parkeren

    Indeling

    Aantal kamers
    4
    Aantal slaapkamers
    3

    Buitenruimte

    Ligging
    aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
    Tuin
    achtertuin met een oppervlakte van 96 m² en is gelegen op het zuidoosten

    Oppervlakten en inhoud

    Woonoppervlakte
    160 m²
    Perceeloppervlakte
    248 m²
    Inhoud
    600 m³
    Johan van der Poortenlaan 1, Spijkenisse foto 0
    Johan van der Poortenlaan 1, Spijkenisse foto 1
    Johan van der Poortenlaan 1, Spijkenisse foto 2
    Johan van der Poortenlaan 1, Spijkenisse foto 3
    Johan van der Poortenlaan 1, Spijkenisse foto 4
    Johan van der Poortenlaan 1, Spijkenisse foto 5
    Johan van der Poortenlaan 1, Spijkenisse foto 6
    Johan van der Poortenlaan 1, Spijkenisse foto 7
    Johan van der Poortenlaan 1, Spijkenisse foto 8
    Johan van der Poortenlaan 1, Spijkenisse foto 9
    Johan van der Poortenlaan 1, Spijkenisse foto 10
    Johan van der Poortenlaan 1, Spijkenisse foto 11
    Johan van der Poortenlaan 1, Spijkenisse foto 12
    Johan van der Poortenlaan 1, Spijkenisse foto 13
    Johan van der Poortenlaan 1, Spijkenisse foto 14
    Johan van der Poortenlaan 1, Spijkenisse foto 15
    Johan van der Poortenlaan 1, Spijkenisse foto 16
    Johan van der Poortenlaan 1, Spijkenisse foto 17
    Johan van der Poortenlaan 1, Spijkenisse foto 18
    Johan van der Poortenlaan 1, Spijkenisse foto 19
    Johan van der Poortenlaan 1, Spijkenisse foto 20
    Johan van der Poortenlaan 1, Spijkenisse foto 21
    Johan van der Poortenlaan 1, Spijkenisse foto 22
    Johan van der Poortenlaan 1, Spijkenisse foto 23
    Johan van der Poortenlaan 1, Spijkenisse foto 24
    Johan van der Poortenlaan 1, Spijkenisse foto 25
    Johan van der Poortenlaan 1, Spijkenisse foto 26
    Johan van der Poortenlaan 1, Spijkenisse foto 27
    Johan van der Poortenlaan 1, Spijkenisse foto 28
    Johan van der Poortenlaan 1, Spijkenisse foto 29
    Johan van der Poortenlaan 1, Spijkenisse foto 30
    Johan van der Poortenlaan 1, Spijkenisse foto 31
    Johan van der Poortenlaan 1, Spijkenisse foto 32
    Johan van der Poortenlaan 1, Spijkenisse foto 33
    Johan van der Poortenlaan 1, Spijkenisse foto 34
    Johan van der Poortenlaan 1, Spijkenisse foto 35
    Johan van der Poortenlaan 1, Spijkenisse foto 36
    Johan van der Poortenlaan 1, Spijkenisse foto 37
    Johan van der Poortenlaan 1, Spijkenisse foto 38
    Johan van der Poortenlaan 1, Spijkenisse foto 39
    Johan van der Poortenlaan 1, Spijkenisse foto 40
    Johan van der Poortenlaan 1, Spijkenisse foto 41
    Johan van der Poortenlaan 1, Spijkenisse foto 42
    Johan van der Poortenlaan 1, Spijkenisse foto 43
    Johan van der Poortenlaan 1, Spijkenisse foto 44
    Johan van der Poortenlaan 1, Spijkenisse foto 45
    Johan van der Poortenlaan 1, Spijkenisse foto 46
    Johan van der Poortenlaan 1, Spijkenisse foto 47
    Johan van der Poortenlaan 1, Spijkenisse foto 48
    Johan van der Poortenlaan 1, Spijkenisse foto 49
    Johan van der Poortenlaan 1, Spijkenisse foto 50
    Johan van der Poortenlaan 1, Spijkenisse foto 51
    Johan van der Poortenlaan 1, Spijkenisse foto 52

    Heeft u een vraag?