Johan van der Poortenlaan 1 te Spijkenisse – Het Land
Mooie locatie! Dit is uw kans om een jaren ‘30 2/1 kap woning -met kelder- te bemachtigen in Het Land.
“Het Land is zo’n wijk die meteen vertrouwd aanvoelt. Hoe kan het ook anders: de architectuur lijkt zó weggelopen uit de jaren dertig van de vorige eeuw. Het is de stijl die nog altijd aanspreekt”. Aldus de tekst uit de verkoopbrochure toen deze woning in 2010 nieuw werd gebouwd. Deze luxe afgewerkte woning kijkt vrij uit op de Eurobruggen, is als één van weinige woningen uitgerust met een kelder, heeft een erker aan de voorzijde en is nu instapklaar te betrekken. U hoeft niet te wachten op de volgende nieuwbouwfase, maar u kunt meteen wonen op een prachtige locatie.
Begane grond: Voortuin, entree van de woning met een luifel, hal, toilet met fonteintje, meterkast, trapopgang. Vanuit de hal middels een vaste trap toegang naar de kelder (12,5m²) met stahoogte. Tevens vanuit de hal toegang naar de L-vormige living (ca. 35m²) met een zijraam, een moderne gashaard en een schuifpui naar de achtertuin. Open keuken aan de voorzijde in ‘eiland’-opstelling met een zitbar, een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Deze luxe keuken is afgewerkt met witte greeploze fronten en een kunststof werkblad. De gehele begane grond van de woning is v.v. een eigentijdse plavuizenvloer met vloerverwarming. Mooi aangelegde onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden met zonneterrassen, sierbestrating, verhoogde borderbakken, een houten overkapping met een riante zithoek en een nieuw houten tuinhuis. Verder staat hier de vrijstaande garage met een parkeerplaats ervoor.
1e Verdieping: Riante overloop met lichtinval, riante voorslaapkamer (voorheen 2 slaapkamers), achterslaapkamer. Alle slaapkamers hebben rolluiken en horren. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een instapdouche, luxe badkamermeubel met dubbele wastafel en een 2e toilet. Verder is deze verdieping afgewerkt met een laminaatvloer.
2e Verdieping: Voorzolder met opstelplaats voor de wasapparatuur, verder is hier een riante slaapkamer met zowel aan de voor- en achterzijde een dakkapel. Keurig weggewerkte CV apparatuur (Intergas, 2010).
Bijzonderheden:
• een échte jaren ’30 2-onder-1-kap woning
• prachtig gelegen in de luxe wijk Het Land, op loopafstand van het centrum van Spijkenisse
• vanuit de bouw al v.v. 2 extra dakkapellen, een kelder en een erker aan de voorzijde
• zonnige tuin op het zuiden
• eigen parkeergelegenheid
• de woning is grotendeels v.v. rolluiken (ook beneden)
• Energielabel A
• oplevering in overleg, uiterlijk eind 2022/begin 2023
Algemeen:
• perceel grootte 248m²
• eigen grond
• bouwjaar 2010
• woonoppervlakte ca. 160m²
• inhoud ca. 600m³
• kad. bekend gem. Spijkenisse, sectie C, nummer 2195, groot 248 ca.
