Johanna Naberstraat 15 te Spijkenisse-Maaswijk
Aantrekkelijke vrijstaande woning met garage, een extra overkapping en een zonnige tuin.
Deze vrijstaande woning met garage en oprit, eigen parkeerplaats en fraai aangelegde voor-, achter-, en zijtuin, heeft bijna 400m² eigen grond en is gelegen op een zeer rustige en toch centrale locatie in de Maaswijk. Op korte afstand van winkelcentrum Maaswijk, scholen, openbaar vervoer en recreatiepark.
Begane grond: Entree in het midden van de woning, hal, meterkast, vrijhangend toilet met fonteintje, trapopgang, tuingerichte L-vormige living (ca. 35m²), met inbouwverlichting, een gezellige houtkachel en een schuifpui met toegang naar de achtertuin. Open keuken in U opstelling (vanille fronten en kersenhouten kunststof werkblad) met veel kastruimte, kookplaat, afzuigschouw, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. Het gehele woongedeelte van de woning is v.v. een marmeren afwerkvloer met vloerverwarming. Vanuit de keuken is er een toegang naar de bijkeuken met opstelplaats voor de wasapparatuur en doorloop naar de garage. Het dak van de garage is wat verhoogd en is tevens v.v. een daklicht voor extra daglicht, zodat deze ruimte al is voorbereid om dienst te doen als werk- of praktijkruimte.
De tuin is zeer verzorgd en zonnig gelegen, ligt bijna rondom de woning, heeft een royaal zonneterras op het zuidwesten, een aluminium overkapping en een ruim houten tuinhuis.
1e Verdieping: Overloop met toegang naar de bergvliering, 2 ruime slaapkamers, beiden zijn voorzien van dakkapellen en de ouderslaapkamer is voorzien van een ruime schuifwandkast en airco. Geheel betegelde badkamer met douchecabine, vrijhangend 2e toilet en wasmeubel. De mechanische ventilatieunit (Itho) bevindt zich op de bergvliering.
Bijzonderheden:
• eigen parkeerplaats (evt. voor meerdere auto’s), alsmede een garage, welke al is voorbereid als praktijkruimte
• uitbreiding van de woonruimte is mogelijk
• de woning is geheel v.v. kunststof kozijnen en grotendeels v.v. strak gestuukte wanden
• recent geplaatste airco in de woonkamer (Mitsubishi Heavy Industries) en de ouderslaapkamer. Deze kan tevens
verwarmen.
• de CV-combiketel (Atag) is van 2021 en bevindt zich in de garage/praktijkruimte
• alle raambekleding in de woning, horren en zonwering blijven achter
• energielabel B
• oplevering in overleg
Algemeen:
• perceelsgrootte 390m²
• eigen grond
• bouwjaar 1990
• woonoppervlakte ca.109m²
• inhoud ca. 404m³
• kad. bekend gem. Spijkenisse, sectie F, nummer 4924, groot 390m²
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
