Lucretia van Merkenstraat 3 te Spijkenisse-Maaswijk
Ruim herenhuis op een prima locatie!
Deze zogenoemde Avenuewoning heeft 4 ruime slaapkamers en een dakterras op de 2e verdieping. Unieke ligging; aan de voorzijde vrij uitzicht en toch winkelcentrum “Maaswijk” schuin aan de overzijde. Openbaar vervoer, basisscholen en recreatiegebied ‘De Uitwaayer’ zijn op loopafstand.
Begane grond: Entree, hal, verdiepte meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang, ruime tuingerichte woonkamer (ca. 30m²) met vaste bergkast en openslaande tuindeuren naar de diepe achtertuin, welke is v.v. mooie terrastegels met zonneterras, een stenen berging en achterom. Open keuken aan de voorzijde in hoekopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur (lichte fronten, antraciet natuurstenen aanrechtblad). Deze hele verdieping is v.v. een lichte tegelvloer met vloerverwarming.
1e Verdieping: Overloop, apart toilet met fonteintje, voorslaapkamer (afm. ca. 5,15x2,97), 2 achterslaapkamers (afm. resp. ca. 2,13x3,62 en 2,92x4,90). Geheel betegelde badkamer met ligbad, douchecabine en badkamermeubel met wastafel. Deze verdieping is v.v. laminaat en de voorslaapkamer heeft een vaste schuifwandkast. De voorslaapkamer en 1 achterslaapkamer hebben rolluiken.
2e Verdieping: Riante slaapkamer (afm. ca. 4,10x5,38/1,06x1,28) met toegang naar het dakterras met nieuwe terrastegels (oppervlakte van ca. 25m²). Ook deze slaapkamer heeft een vaste schuifwandkast. Aparte ruimte met opstelplaats voor de wasapparatuur en de CV-combiketel (Remeha Calenta 40c, 2010).
Bijzonderheden:
• 4 ruime slaapkamers
• mooi aangelegde achtertuin
• rolluiken aan de slaapkamers (op de 1e verdieping)
• vlakbij het winkelcentrum Maaswijk, openbaar vervoer, basisscholen en recreatiegebied ‘De Uitwaayer’
• Energielabel B
• oplevering in overleg (kan op korte termijn)
Algemeen:
• perceelgrootte 131m²
• eigen grond
• bouwjaar ca. 1998
• woonoppervlakte ca. 132m²
• inhoud ca. 433m³
• kadastraal bekend gem. Spijkenisse, sectie G, nummer 1894, groot 131 ca.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
