Nieuwstraat 302, SPIJKENISSE € 315.000,- k.k.

    Nieuwstraat 302 - Spijkenisse Centrum

    Verrassend ruime –én instapklare- maisonnette met een zonnig balkon én een terrastuin midden in het centrum van Spijkenisse.

    Laat je verrassen door de ruimte in deze moderne maisonnette. De woning is geheel gemoderniseerd, heeft een ruime woonkamer met een nieuwe inbouwkeuken uit december 2021. Verder is er een moderne badkamer en zijn er 3 slaapkamers. Gelegen in het centrum van Spijkenisse met alle voorzieningen op loopafstand.

    Begane grond: Entree, hal met meterkast, trapopgang en modern zwevend toilet. Bij binnenkomt wordt je verwelkomd door de ruime leefkeuken, gelegen aan de voorzijde in U-opstelling (zwarte greeploze fronten en marmerlook blad), voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een BORA inductiekookplaat met downdraft afzuigsysteem, AEG-vaatwasser en combimagnetron, koelkast, vriezer en wijnklimaatkast. De keuken beschikt over een bar waaraan gezeten kan worden, wat het tot een ware leefkeuken maakt. De tuingerichte woonkamer is ruim en licht en beschikt over een trapkast. De gehele verdieping is voorzien van een mooie lichte laminaatvloer.
    De zonnige terrastuin op het zuiden is mooi aangelegd met terrastegels, biedt veel privacy en beschikt over een handige achterom naar de aparte berging aan de achterzijde van de woning (trapje af naar beneden).

    1e Verdieping: Overloop met bergkast voor de wasapparatuur, aparte berging met opstelplaats voor de CV ketel (Remeha, 2009), 2 slaapkamers aan de voorzijde. Ook is er een grote slaapkamer aan de achterzijde, welke is voorzien van een balkon en airconditioning. Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en tweede toilet. De glazen bouwstenen geven een mooi effect en laten ook nog eens daglicht toe. Ook deze verdieping is v.v. een lichte en drempelloze laminaatvloer (hal en 2 slaapkamers).

    Bijzonderheden:
    • gelegen in hartje centrum Spijkenisse
    • luxe inbouwkeuken met kookeiland (december 2021)
    • zonnige achtertuin én balkon op het zuiden
    • airconditioning
    • Energielabel C
    • oplevering in overleg

    Algemeen:
    • erfpachtgrond (afgekocht tot en met 31 december 2029)
    • de erfpacht kan eeuwigdurend worden afgekocht. De afkoopsom hiervoor bedraagt voor 2024 € 31.508,--
    • bouwjaar 1980
    • VVE ca. € 113,40 p/m per maand (wordt € 243,74 per 01-01-2025)
    • woonoppervlakte ca. 105m²
    • inhoud ca. 346m³
    • kadastraal bekend gem. Spijkenisse, sectie D, nummer 3777, index A3.

    De hierboven beschreven woninginformatie is geheel vrijblijvend en slechts bedoeld als uitnodiging tot het starten van onderhandelingen. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie, maatvoering, bouwjaren, oppervlakte- en inhoudsmaten kan door Mudde Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

    De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

    Overdracht

    Vraagprijs
    € 315.000,- k.k.
    Status
    onder optie
    Aanvaarding
    in overleg

    VvE checklist

    Inschrijving KVK
    Ja
    Jaarlijkse vergadering
    Ja
    Periodieke bijdrage
    Ja (113,40 per maand)
    Reservefonds aanwezig
    Ja
    Onderhoudsplan
    Ja
    Opstalverzekering
    Ja

    Bouw

    Soort woning
    appartement
    Soort appartement
    maisonnette
    Aantal woonlagen
    2
    Kwaliteit
    normaal
    Bouwvorm
    bestaande bouw
    Bouwjaar
    1980
    Open portiek
    nee
    Huidige bestemming
    woonruimte
    Onderhoud binnen
    goed
    Onderhoud buiten
    goed
    Dak
    plat dak
    Voorzieningen
    airconditioning
    Isolatie
    gedeeltelijk dubbel glas

    Energie

    Energielabel
    C
    Warm water
    c.v.-ketel

    Bergruimte

    Parkeergelegenheid
    openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen
    Schuur/berging
    vrijstaand steen

    Indeling

    Aantal kamers
    4
    Aantal slaapkamers
    3

    Buitenruimte

    Ligging
    in centrum
    Tuin
    achtertuin met een oppervlakte van 40 m² en is gelegen op het zuiden

    Oppervlakten en inhoud

    Woonoppervlakte
    105 m²
    Buitenruimte oppervlakte
    10 m²
    Nieuwstraat 302, SPIJKENISSE foto 0
    Nieuwstraat 302, SPIJKENISSE foto 1
    Nieuwstraat 302, SPIJKENISSE foto 2
    Nieuwstraat 302, SPIJKENISSE foto 3
    Nieuwstraat 302, SPIJKENISSE foto 4
    Nieuwstraat 302, SPIJKENISSE foto 5
    Nieuwstraat 302, SPIJKENISSE foto 6
    Nieuwstraat 302, SPIJKENISSE foto 7
    Nieuwstraat 302, SPIJKENISSE foto 8
    Nieuwstraat 302, SPIJKENISSE foto 9
    Nieuwstraat 302, SPIJKENISSE foto 10
    Nieuwstraat 302, SPIJKENISSE foto 11
    Nieuwstraat 302, SPIJKENISSE foto 12
    Nieuwstraat 302, SPIJKENISSE foto 13
    Nieuwstraat 302, SPIJKENISSE foto 14
    Nieuwstraat 302, SPIJKENISSE foto 15
    Nieuwstraat 302, SPIJKENISSE foto 16
    Nieuwstraat 302, SPIJKENISSE foto 17
    Nieuwstraat 302, SPIJKENISSE foto 18
    Nieuwstraat 302, SPIJKENISSE foto 19
    Nieuwstraat 302, SPIJKENISSE foto 20
    Nieuwstraat 302, SPIJKENISSE foto 21
    Nieuwstraat 302, SPIJKENISSE foto 22
    Nieuwstraat 302, SPIJKENISSE foto 23
    Nieuwstraat 302, SPIJKENISSE foto 24
    Nieuwstraat 302, SPIJKENISSE foto 25
    Nieuwstraat 302, SPIJKENISSE foto 26
    Nieuwstraat 302, SPIJKENISSE foto 27
    Nieuwstraat 302, SPIJKENISSE plattegrond 0
    Nieuwstraat 302, SPIJKENISSE plattegrond 1

    Heeft u een vraag?