Nijlstraat 11 te Spijkenisse-Schenkel
2/1-kap-woning met garage en een vergrote woonkamer in de voorkeurswijk Schenkel.
Aantrekkelijke twee-onder-één-kap woning met een garage, kunststof kozijnen, een eigen parkeerplaats, een ruime woonkamer en een fijne tuin met veel privacy. Bovendien ligt deze woning in een zeer rustige straat met alleen twee-onder-een kap woningen. In de voorkeurswijk Schenkel is het prettig wonen met een straat verder een groot speelplantsoen, goede openbaar vervoerverbindingen en basisscholen.
Begane grond: Voortuin, eigen parkeerplaats voor de garage, entree aan de zijkant van de woning, hal met meterkast, zwevend toilet met fonteintje, trapopgang, vergrote tuingerichte woonkamer (ca. 40m²) met een schuifpui naar de achtertuin met zon en schaduw. De ramen lopen tot vloerhoogte, dus veel lichtinval. Vanuit de woonkamer is een schuifdeur naar een ruimte met spoelbak, van waaruit tevens de tuin én de garage te bereiken is. Open keuken aan de voorzijde in U-opstelling met veel opbergruimte, een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, een nieuwe close-in boiler en vaatwasser. De gehele woonverdieping is v.v. een lichte tegelvloer met vloerverwarming. Riante achtertuin, waar u de gehele dag van de zon kunt genieten. De tuin is voor een groot deel bestraat met lichte terrastegels zodat u altijd een geschikt plekje kunt vinden. Verder zijn er een aantal borderbakken, alsmede een houten tuinberging en een achterom.
1e Verdieping: Overloop met zijraam, voorslaapkamer, 2 achterslaapkamers, Mooie badkamer –geheel betegeld- met vloerverwarming, douchecabine, wasmeubel en 2e toilet.
2e Verdieping: Voorzolder met Velux dakvenster en opstelplaats voor de wasapparatuur, alsmede de CV combiketel (Remeha Calenta, 2013). Voorslaapkamer met dakkapel en vaste bergruimte.
Bijzonderheden:
• 2-onder-1-kap woning met garage en 4 slaapkamers, royale woonkamer
• de garage (afm. ca. 2,85x6,50) heeft een elektrisch bedienbare sectionaaldeur (2019)
• geheel v.v. kunststof kozijnen met raam/deur horren (m.u.v. de dakkapel geheel v.v. HR++ glas en op de begane grond is de schuifpui tevens v.v. protected glas
• rustige straat met alleen 2-onder-1-kap woningen
• Energielabel C
• oplevering in overleg; kan spoedig
Algemeen:
• perceelgrootte 200m²
• eigen grond
• bouwjaar 1987
• woonoppervlakte ca. 125m², garage 18m²
• inhoud ca. 500m³
• kad. bekend gem. Spijkenisse, sectie C, nummer 1513, groot 200 ca.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
