Nijlstraat 30 te Spijkenisse-Schenkel
Instapklare échte 2/1 kapwoning op een perceel van maar liefst 414m²!, eind 2018 geheel gemoderniseerd.
Dit is een échte 2-onder-1-kap woning op ruim 400m² eigen grond met een riante woonoppervlakte! Eind 2018 vrijwel geheel gemoderniseerd; de keuken, vloer, schuifpui naar de zijtuin, een nieuwe badkamer, etc. Verder biedt deze woning de mogelijkheid voor een aparte werk/praktijkkamer, 5 slaapkamers, een grote garage, voldoende parkeerruimte op eigen erf voor meerdere auto’s en 2 prachtig aangelegde tuinen. Verder ligt deze woning in een zeer rustige straat met alleen 2-onder-1-kap- en vrijstaande woningen.
Begane grond: Entree, hal, toegang naar de grote garage (opp. ca. 21m²) met roldeur, elektra en aansluitingen voor wasmachine en droger, nieuwe meterkast (vernieuwd in 2018 en tevens alle bedrading van de BG vervangen en alle wcd's verlaagd en voorzien van randaarde), modern toilet met fonteintje, trapopgang, U- vormige woonkamer (opp. ruim 50m²) met trapkast, 2x schuifpui, zowel naar de achter- en zijtuin. Luxe open keuken aan de voorzijde in parallelopstelling (eind 2018) met verlaagd plafond met inbouwverlichting, een extra diep werkblad, 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, XL-koel/vriescombinatie met continu gekoeld water, ijsblokjes en gecrushed ijs, oven, combi-magnetron, quooker (kokend waterkraan van Franke met 5L plintboiler) en vaatwasser. De gehele begane grond is v.v. een smaakvolle groot formaat plavuizenvloer uit 2018 met vloerverwarming als hoofdverwarming. Voortuin met o.a. parkeermogelijkheden voor meerdere auto’s, een riante zijtuin, welke nieuw is aangelegd en tevens is v.v. een te openen overkapping; doorloop naar de achtertuin met buitenkraan, een 2e zonneterras, borders en een recent geplaatste erfafscheiding.
1e Verdieping: Overloop met bergkast, voorslaapkamer met toegang naar het balkon, 2 achterslaapkamers, waarvan 1 met trapkast, Nieuwe badkamer (eind 2018) met verlaagd plafond met inbouwverlichting, instapdouche, duo-ligbad, badkamermeubel met wastafel, een spiegelkast, handdoekradiator en een 2e toilet. Deze verdieping is v.v. een mooie doorlopende laminaatvloer en heeft een afsluitbare trap naar de 2e verdieping.
2e Verdieping: Overloop, berging met wastafel (2021) en opstelplaats voor CV combiketel (2019) en mechanische ventilatie met ingebouwde vochtsensor (2018). 2 slaapkamers, beide voorzien van dakvensters voor extra daglicht. Deze verdieping is geheel voorzien van een nieuwe laminaatvloer.
Bijzonderheden:
• geheel instapklaar, eind 2018 geheel gemoderniseerd
• een échte 2-onder-1-kap woning met een grote garage en een royale woonkamer
• prachtig grote tuin half rondom, zeer zonnig gelegen
• mogelijkheid voor praktijkruimte
• eigen parkeergelegenheid (min. 2 auto’s)
• schuifpui naar de zijtuin
• groot elektrisch bedienbaar zonnescherm en screen op de achtergevel
• luxe Gira glazen lichtschakelaars in de hal en woonkamer
• Energielabel C
• oplevering in overleg
Algemeen:
• perceel grootte 414m²
• eigen grond
• bouwjaar 1987
• woonoppervlakte ca. 151m² (excl. garage 21m²)
• inhoud ca. 600m³
• kad. bekend gem. Spijkenisse, sectie C, nummer 1449, groot 414 ca.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
