Ouverturelaan 31 te Spijkenisse – Vogelenzang-Noord
Nette hoekwoning met een ruime tuin op het zuiden!
Aan een mooie laan in de wijk Vogelenzang gelegen goed onderhouden eengezinswoning met 3 slaapkamers en een mooie zonnige achtertuin. De woning is gelegen nabij winkelcentrum, scholen, park en uitvalswegen en biedt veel privacy aan de voor- en achterzijde.
Begane grond: Entree van de woning, hal met tegelvloer, meterkast (automaten), geheel betegeld toilet met fonteintje, trapopgang, tuingerichte woonkamer (opp. ca. 24m²) met tegelvloer en vloerverwarming (hoofdverwarming). De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en in hoekopstelling geplaatst, voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de zonnige achtertuin met sierbestrating, hardhouten schuttingen en een grote stenen berging. De achtertuin biedt veel privacy. Aan de achtergevel is elektrische zonwering bevestigd. Stallingsplaats op eigen terrein voor bijvoorbeeld een caravan is mogelijk.
1e Verdieping: Overloop, aparte wasruimte met aansluiting voor de wasapparatuur, voorslaapkamer met grote bergkast en 2 achterslaapkamers. Geheel betegelde badkamer met douche, whirlpool ligbad, wastafel in wasmeubel en handdoekradiator.
Vliering: De ruime bergzolder met dakvenster is bereikbaar d.m.v. een vlizotrap vanuit de overloop. Hier is de opstelplaats voor de CV combiketel (Vaillant, 2003/2004) en mechanisch ventilatiesysteem. Het plaatsen van een vaste trap naar deze verdieping waardoor een extra (slaap)kamer gecreëerd kan worden behoort tot de mogelijkheden!
Bijzonderheden:
• Gunstige ligging
• Veel privacy
• Ideaal voor starters
• woning grotendeels v.v. aluminium kozijnen met dubbel glas
• zonnige achtertuin op het zuiden
• oplevering verwachting begin 3e kwartaal 2022
Algemeen:
• perceel grootte 140m²
• eigen grond
• bouwjaar 1984
• woonoppervlakte ca. 82 m²
• inhoud ca. 330m³
• kad. bekend gem. Spijkenisse, sectie L, nummer 828, groot 140ca.
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
