Sientje Mesdag-van Houtenstraat 25 te Spijkenisse-Maaswijk
Geschakelde 2/1 kapwoning met een prachtig ruime woonkamer van maar liefst 50m² en de achtertuin grenzend aan de singel.
In de voorkeurswijk Maaswijk ligt deze geschakelde twee-onder-één kapwoning op loopafstand van winkelcentrum Maaswijk, scholen, openbaar vervoer en recreatiepark De Uitwaayer. Een prachtig ruim huis, waarbij de woonkamer is vergroot tot een heerlijke living van maar liefst 50m². Verder zijn er 4 slaapkamers, een mooi aangelegde tuin en bovendien een garage.
Begane grond: Voortuin, entree van de woning, hal, toegang naar de uitpandige garage aan de voorzijde, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een toiletruimte met zwevend closet en fontein. De tuingerichte living is vergroot met een uitbouw aan de achterzijde met o.a. inbouwspots en grote raampartijen. Met het daglicht zit het zeker goed omdat er 3 extra dakramen zijn aangebracht, die elektrische te bedienen zijn. Verder heeft de woning openslaande tuindeuren naar de zonnige achtertuin, een Luxe open keuken aan de voorzijde in parallelopstelling (Tieleman, merk Eggersmann) met een Caesarstone werkblad, diverse inbouwapparatuur, inbouwverlichting en XL lades met softclose. Verder is de gehele begane grond v.v. een eikenhouten dekvloer. De uitpandige garage aan de voorzijde meet ca. 16m² en is ook vanuit de hal bereikbaar. Verder is de zonnige achtertuin mooi aangelegd met keramische tegels en aan weerszijde kleine borders. Aan de singelzijde is recentelijk nieuwe beschoeiing aangebracht, waardoor dit weer voor jaren een stevige basis is voor bv. een zitvlonder aan het water.
1e Verdieping: Overloop met aparte toiletruimte, die voorzien is van een zwevend closet. Er is een slaapkamer aan de voorzijde en 2 slaapkamers aan de achterzijde. Nette badkamer met douchecabine en badkamermeubel met wastafel. Deze verdieping is v.v. laminaat.
2e Verdieping: Voorzolder met de opstelplaats voor de wasmachine/droger, mechanische ventilatie en de CV installatie (Bosch, jaarlijks onderhouden). Verder is hier een ruime 4e slaapkamer, die is v.v. een nieuwe airco. Er is een XL dakkapel over de volle breedte geplaatst t.b.v. de slaapkamer en de voorzolder. Deze verdieping is v.v. laminaat en v.v. vaste bergruimte achter de knieschotten.
Bijzonderheden:
• ruime geschakelde 2/1 kap woning met garage
• riante en vooral lichte woonkamer
• achtertuin aan het water met vrij uitzicht
• kunststof kozijnen op de 1e en 2e verdieping
• begane grond in 2020 geschilderd
• alle ramen zijn v.v. horren
• 10 zonnepanelen
• Energielabel A
• oplevering ca 4e kwartaal 2022
Algemeen:
• perceelsgrootte 192m²
• eigen grond
• bouwjaar 1992
• woonoppervlakte ca. 155m²
• inhoud ca. 555m³
• kadastraal bekend gem. Spijkenisse, sectie G, nummer 475, groot 192ca.
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
