Simone de Beauvoirstraat 63 te Spijkenisse-Maaswijk
Instapklare en zeer goed onderhouden 5-kamer drive-in woning met energielabel A.
Instapklare drive-in eengezinswoning met een eigen oprit/parkeerplaats en een inpandige garage. In de woning hebben diverse moderniseringen plaatsgevonden zoals bv nieuw laminaat, mooie trapbekleding, mooi sanitair en een tijdloze inbouwkeuken. Deze woning ligt mooi aan een prachtige Avenue met aan de voorzijde vrij uitzicht op de mooie wijk Landgoed. Winkelcentrum, openbaar vervoer, basisscholen en recreatiegebied ‘De Uitwaayer’ zijn op loopafstand.
Begane grond: Parkeerplaats op eigen erf (voor de garage), entree, hal, meterkast met uitgebreide groepenkast, modern zwevend toilet met fonteintje, trapopgang met handige kast daaronder. Inpandige garage met een elektrisch bedienbare sectionaaldeur en plavuizenvloer. Aan de achterzijde een tuin-/slaapkamer met een vaste schuifwandkast en tuindeur. De hal en tuinkamer zijn v.v. een moderne laminaatvloer. De sfeervol aangelegde achtertuin is bijna 10 meter diep en heeft een ruim zonneterras, een stukje kunstgras, diverse borderbakken met verlichting en een houten tuinhuis met elektra.
1e Verdieping: L-vormige woonkamer (ca. 30m²) aan de voorzijde met zonnescreens, ruime eetkeuken aan de achterzijde met plaats voor een eetkamertafel. Moderne inbouwkeuken in hoekopstelling met een RVS spoelbak, een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, een nieuwe koelkast en combi-magnetron. Deze gehele verdieping is v.v. een moderne laminaatvloer.
2e Verdieping: Overloop, berging met opstelplaats voor wasmachine en droger (betegeld en aparte groepen), CV berging met opstelplaats voor CV combiketel (Vaillant, 2017), achterslaapkamer over de volle breedte, twee voorslaapkamers, een geheel betegelde badkamer met douchecabine, badkamermeubel met XL-wastafel en spiegel, 2e toilet en designradiator. Deze verdieping is eveneens v.v. een moderne laminaatvloer en alle slaapkamers zijn v.v. elektrische bedienbare rolluiken.
Bijzonderheden:
• instapklare woning, supergoed onderhouden
• parkeerplek op eigen erf; mooie ligging met vrij uitzicht
• dakbedekking van de woning in 2021 vervangen (met 10 jaar garantie); hierdoor kant en klaar voor zonnepanelen
• vernieuwde trapbekleding (a la Upstairs)
• schuifhorren op alle ramen en de tuindeur en alle slaapkamers zijn v.v. elektrische rolluiken.
• Energielabel A (t/m 12-10-2032)
• oplevering in overleg
Algemeen:
• perceelsgrootte 133m²
• eigen grond
• bouwjaar 1999/2000
• woonoppervlakte ca. 112m²
• inhoud ca. 419m³
• kadastraal bekend gem. Spijkenisse, sectie G, nummer 2444, groot 133 ca.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
