Wilhelmina Hofman-Pootstraat 35, Spijkenisse € 334.900,- k.k.

    W. Hofman-Pootstraat 35 te Spijkenisse-Maaswijk

    Profiteer van de verlaagde overdrachtsbelasting!
    Zeer aantrekkelijke woning (5,80mtr breed) met garage en tuin op het zuiden in de populaire Maaswijk.

    Perfecte ligging voor een wandeling of sportuitoefening in het nabijgelegen buitengebied en sportterreinen. Winkelcentrum Maaswijk, scholen en openbaar vervoer zijn op loopafstand. Verder biedt deze eengezinswoning o.a. een recent geplaatste CV-ketel, zonnepanelen en een dakkapel.

    Begane grond: Entree, met meterkast, mooi betegeld toilet met fonteintje, een op het zuiden en tuingerichte woonkamer (33m²) met schuifpui. Keuken aan de voorzijde met hardstenen aanrecht, een rvs-spoelbak met Grohe kraan, inductie kookplaat (2019), afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en servieswand. Tevens is er een nieuwe close-in boiler geplaatst voor direct warm water. Vanuit de woonkamer (5.80m breed) is de zonnige tuin (zuiden) bereikbaar, welke is v.v. een zonneterras en elektrisch bedienbaar zonnescherm. Verder is er een stenen berging, water en stroomaansluiting en aan weerzijden een solide houten schutting en achterom. Tuin voorzijde is voorzien van een wateraansluiting en groenvoorziening. Garage: Met een oppervlakte van 14m² is deze toegankelijk vanaf de voorzijde door een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. De binnenzijde van de garage is aan beide zijden geïsoleerd, evenals de garagedeur.

    1e Verdieping: Overloop met kledingkast en rookmelder, ruime voorslaapkamer met elektrisch bedienbaar rolluik. Twee slaapkamers aan de achterzijde met een grote dakkapel met twee elektrisch bedienbare rolluiken en nieuwe radiatoren. Luxe betegelde badkamer met elektrische vloerverwarming, ligbad, douche en een 2e toilet. Deze verdieping is geheel voorzien van een licht eiken laminaat vloer.

    2e Verdieping: Zolder met Velux dakraam met mogelijkheid van het realiseren van een 4e slaapkamer, opstelplaats voor een nieuwe CV-ketel (HR Intergas CW5, 2020), aansluiting voor wasmachine en droger en een omvormer voor 6 zonnepanelen met een opbrengst van 1600 Kw (2020). Aan weerzijde vaste schuifdeuren voor berging, alsmede dezelfde vloerafwerking als op de 1e verdieping.

    Bijzonderheden:
    • snelle toegang tot het buitengebied
    • achtertuin op het zuiden
    • in 2020 zowel binnen als buiten geschilderd
    • de gevel van de garage is in het voorjaar van 2020 opnieuw gevoegd.
    • Energielabel B
    • oplevering in overleg

    Algemeen:
    • perceel grootte 155m²
    • eigen grond
    • bouwjaar 1989
    • woonoppervlakte ca. 115m²
    • inhoud ca. 412m³
    • kad. bekend gem. Spijkenisse, sectie F, nummer 4370, groot 155 ca.

    Overdracht

    Vraagprijs
    € 334.900,- k.k.
    Status
    onder bod
    Aanvaarding
    in overleg

    Bouw

    Soort woning
    woonhuis
    Soort woonhuis
    eengezinswoning
    Type woonhuis
    geschakelde 2-onder-1-kapwoning
    Aantal woonlagen
    3
    Kwaliteit
    normaal
    Bouwvorm
    bestaande bouw
    Bouwjaar
    1989
    Huidige bestemming
    woonruimte
    Onderhoud binnen
    goed tot uitstekend
    Onderhoud buiten
    goed
    Dak
    samengesteld dak
    Voorzieningen
    buitenzonwering, rolluiken en schuifpui
    Isolatie
    dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas

    Energie

    Energielabel
    B
    Warm water
    c.v.-ketel

    Bergruimte

    Parkeergelegenheid
    openbaar parkeren
    Schuur/berging
    vrijstaand steen

    Indeling

    Aantal kamers
    5
    Aantal slaapkamers
    3

    Buitenruimte

    Ligging
    aan rustige weg en in woonwijk
    Tuin
    achtertuin is gelegen op het zuiden

    Oppervlakten en inhoud

    Woonoppervlakte
    115 m²
    Perceeloppervlakte
    155 m²
    Inhoud
    412 m³
    Inpandige ruimte oppervlakte
    13 m²
    Wilhelmina Hofman-Pootstraat 35, Spijkenisse foto 0
    Wilhelmina Hofman-Pootstraat 35, Spijkenisse foto 1
    Wilhelmina Hofman-Pootstraat 35, Spijkenisse foto 2
    Wilhelmina Hofman-Pootstraat 35, Spijkenisse foto 3
    Wilhelmina Hofman-Pootstraat 35, Spijkenisse foto 4
    Wilhelmina Hofman-Pootstraat 35, Spijkenisse foto 5
    Wilhelmina Hofman-Pootstraat 35, Spijkenisse foto 6
    Wilhelmina Hofman-Pootstraat 35, Spijkenisse foto 7
    Wilhelmina Hofman-Pootstraat 35, Spijkenisse foto 8
    Wilhelmina Hofman-Pootstraat 35, Spijkenisse foto 9
    Wilhelmina Hofman-Pootstraat 35, Spijkenisse foto 10
    Wilhelmina Hofman-Pootstraat 35, Spijkenisse foto 11
    Wilhelmina Hofman-Pootstraat 35, Spijkenisse foto 12
    Wilhelmina Hofman-Pootstraat 35, Spijkenisse foto 13
    Wilhelmina Hofman-Pootstraat 35, Spijkenisse foto 14
    Wilhelmina Hofman-Pootstraat 35, Spijkenisse foto 15
    Wilhelmina Hofman-Pootstraat 35, Spijkenisse foto 16
    Wilhelmina Hofman-Pootstraat 35, Spijkenisse foto 17
    Wilhelmina Hofman-Pootstraat 35, Spijkenisse foto 18
    Wilhelmina Hofman-Pootstraat 35, Spijkenisse foto 19
    Wilhelmina Hofman-Pootstraat 35, Spijkenisse foto 20
    Wilhelmina Hofman-Pootstraat 35, Spijkenisse foto 21
    Wilhelmina Hofman-Pootstraat 35, Spijkenisse foto 22
    Wilhelmina Hofman-Pootstraat 35, Spijkenisse foto 23
    Wilhelmina Hofman-Pootstraat 35, Spijkenisse foto 24
    Wilhelmina Hofman-Pootstraat 35, Spijkenisse foto 25
    Wilhelmina Hofman-Pootstraat 35, Spijkenisse foto 26
    Wilhelmina Hofman-Pootstraat 35, Spijkenisse foto 27

    Heeft u een vraag?