Gemeenlandsedijk Zuid 19 te Abbenbroek
Interessante vraagprijs! Knusse halfvrijstaande woning met werk, mooi gelegen naast de molen aan de Gemeenlandsedijk Zuid.
Een leuke 4-kamerwoning, superleuk voor een starter (of starters) met 2 rechterhanden. Uiteraard zal er geklust moeten worden om dit dijkhuis weer up to date te laten zijn. Maar dan heb je ook iets bijzonders.
Abbenbroek is één van de oude dorpen in de gemeente Nissewaard. Op loopafstand zijn diverse voorzieningen waaronder een dorpshuis, basisschool en een supermarkt. Ook het natuur- en recreatiegebied “De Bernisse” ligt op een steenworp afstand. Bovendien vind u op nog geen 15 minuten rijden de grotere steden zoals Brielle, Hellevoetsluis en Spijkenisse met alle denkbare voorzieningen. Zelfs Rotterdam is binnen 20 minuten aan te rijden.
Begane grond: Entree, hal, toilet met fonteintje, riante woonkeuken aan de achterzijde met een inbouwkeuken in hoekopstelling. Vanuit hier kun je tevens in de achtertuin komen. Met een trapje vanuit de woonkeuken bereik je de woonkamer, welke aan de voorzijde van het huis is gesitueerd. De woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 25m² en heeft 2 hoge ramen, waardoor er natuurlijk lichtinval is. Ook de badkamer ligt op de begane grond (bijzondere tegels!), welke is v.v. een zitbad, een wastafel en de aansluiting voor de wasapparatuur.
Zonnige achterplaats (ca. 5,75x4,75) met een houten berging.
Halve Verdieping: achterslaapkamer (afm. ca. 4,48x3,45) met diverse vaste bergruimte en een balkon.
1e Verdieping: Overloop met bergkast en 2 slaapkamers met een dakkapel aan de voorzijde.
Bijzonderheden:
• leuke ligging aan naast de molen
• kluswoning en te moderniseren
• oplevering in overleg
Algemeen:
• perceel grootte 100m²
• eigen grond
• bouwjaar rond 1900
• woonoppervlakte ca. 89m²
• inhoud ca. 395m³
• kad. bekend gem. Abbenbroek, sectie A, nummer 1728, groot 100ca.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
