Ring 5 te Abbenbroek
Knusse (semi)vrijstaande woning, prachtig gelegen aan de historische ring van Abbenbroek. Dit karakteristieke woonhuis dateert waarschijnlijk uit eind 19e eeuw.
Een leuke vrijstaande woning met historie. Superleuk voor een starter (of starters) met 2 rechterhanden. Uiteraard zal er geklust moeten worden om dit huisje weer te laten stralen. Maar dan heb je ook iets bijzonders op één van de mooiste plekjes aan de Ring. Vanuit bouwhistorisch oogpunt en de aanwezigheid van diverse authentieke details geven deze woning tevens de status Gemeentelijk monument. Abbenbroek is één van de oude dorpen in de gemeente Nissewaard. Op loopafstand zijn diverse voorzieningen waaronder een dorpshuis, basisschool en een supermarkt. Ook het natuur- en recreatiegebied “De Bernisse” ligt op een steenworp afstand. Bovendien vind u op nog geen 15 minuten rijden de grotere steden zoals Brielle, Hellevoetsluis en Spijkenisse met alle denkbare voorzieningen. Zelfs Rotterdam is binnen 20 minuten aan te rijden.
Begane grond: Entree, hal, trapopgang en enerzijds toegang naar de woonkamer en aan de andere zijde van de hal is de badkamer gesitueerd in een later aangebouwd gedeelte. Deze is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Aan de achterzijde is de keuken in wandopstelling met toegang naar de achtergelegen tuin (afm. ca. 4,25 x 5,25 meter), welke geheel is betegeld. Tevens staat hier een houten tuinhuis. Er is geen achterom. De woonkamer is ongeveer …m² en is v.v. houten vloerdelen en een schouw. Het houten balkenplafond geeft het geheel een authentieke sfeer.
1e Verdieping: Overloop, voorkamer met opstelplaats van de CV ketel (Nefit, 2014), achterslaapkamer met diverse vaste bergruimte.
Bijzonderheden:
• mooie ligging aan de historische ring van Abbenbroek
• te moderniseren
• Gemeentelijk monument
• beschermd dorpsgezicht
• Bouwkundig rapport ter inzage
• oplevering in overleg (kan spoedig)
Algemeen:
• perceel grootte 68m²
• eigen grond
• bouwjaar 2e helft 19e eeuw
• woonoppervlakte ca. 58m²
• inhoud ca. 210m³
• kad. bekend gem. Abbenbroek, sectie A, nummer 2493, groot 68ca.
Richtprijs € 235.000,-- k.k.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
