Polderlaan 7, GEERVLIET verkocht onder voorbehoud

    Polderlaan 7 te Geervliet

    Stap binnen in jouw ideale thuis: een moderne eengezinswoning waar comfort en duurzaamheid samenkomen. Geniet van de prachtige serre aan de tuinzijde en de zonnige achtertuin op het westen, compleet met 12 zonnepanelen voor een groene toekomst. Welkom thuis.

    Deze gemoderniseerde eengezinswoning ligt in de dorpskern van het historische Geervliet. Veel extra’s (zoals airco’s en rolluiken), een moderne inbouwkeuken een XL serre en een zonnige achtertuin vormen bij deze woning de basis voor veel woonplezier. Ook is er aan de voorzijde voldoende parkeergelegenheid. Recreatiegebied Bernisse, basisschool ‘de Markenburg’ op loopafstand en op slechts 20 autominuten vanaf Rotterdam.

    Begane grond: Keurige voortuin met terrastegels en lage bakborders, entree van de woning, hal met lichte tegelvloer, meterkast, modern toilet met fonteintje, trapkast en de trapopgang is mooi afgewerkt á la ’Upstairs’. Heerlijk lichte woonkamer (ca. 22m²) met airco, een handige verdeling woon-, en eetkamer, laminaatvloer, gespachtelde wanden en plafond met inbouwverlichting. Moderne, halfopen keuken aan de achterzijde in hoekopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur (granieten aanrechtblad). Vanuit de keuken is via de extra diepe serre de achtertuin bereikbaar. De serre meet ongeveer 6 x 3,50 meter, heeft inbouwverlichting en glazen schuifdeuren. Dan blijft er nog een behoorlijk diepe tuin over, welke is v.v. een zonneterras, terrastegels, een stenen berging, een solide overkapping (3,50 x 3,50mtr) en een achterom.

    1e Verdieping: Overloop, 2 achterslaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is v.v. een airco. Verder is er nog een voorslaapkamer, eveneens met airco. Keurige badkamer met ligbad met douchegelegenheid, wastafel met meubel en een 2e toilet. De gehele verdieping is v.v. laminaat.

    2e Verdieping: Deze is bereikbaar met een vaste trap, voorzolder met Velux dakraam, aansluiting voor de CV ketel (Remeha, 2021) en de wasapparatuur. 4e slaap/werkkamer met dakraam aan de achterzijde.

    Bijzonderheden:
    • moderne eengezinswoning
    • tuin op het westen met een serre met schuifbare glasdeuren
    • geheel v.v. kunststof kozijnen met HR++ glas (m.u.v. toiletraampje)
    • airco in woonkamer en 2 slaapkamers
    • rolluiken op de begane grond en 1e verdieping
    • 12 zonnepanelen (2021)
    • buitenkraan en elektra in de voortuin
    • Energielabel B
    • oplevering richting september 2024

    Algemeen:
    • perceelsgrootte 164m²
    • eigen grond
    • bouwjaar 1968
    • woonoppervlakte ca. 75m² + Serre 20m²
    • inhoud ca. 270m³
    • kadastraal bekend gem. Geervliet, sectie B, nummer 1490, groot 164 ca.

    Overdracht

    Vraagprijs
    € 309.500,- k.k.
    Status
    verkocht onder voorbehoud
    Aanvaarding
    in overleg

    Bouw

    Soort woning
    woonhuis
    Soort woonhuis
    eengezinswoning
    Type woonhuis
    tussenwoning
    Aantal woonlagen
    3
    Bouwvorm
    bestaande bouw
    Bouwjaar
    1968
    Huidige bestemming
    woonruimte
    Onderhoud binnen
    goed
    Onderhoud buiten
    goed
    Dak
    zadeldak
    Voorzieningen
    dakraam, rolluiken en airconditioning
    Isolatie
    dakisolatie

    Energie

    Energielabel
    B
    Warm water
    c.v.-ketel

    Bergruimte

    Parkeergelegenheid
    openbaar parkeren
    Schuur/berging
    vrijstaand steen

    Indeling

    Aantal kamers
    5
    Aantal slaapkamers
    4

    Buitenruimte

    Ligging
    aan rustige weg en in woonwijk
    Tuin
    achtertuin met een oppervlakte van 51 m² en is gelegen op het westen

    Oppervlakten en inhoud

    Woonoppervlakte
    72 m²
    Perceeloppervlakte
    164 m²
    Inhoud
    268 m³
    Inpandige ruimte oppervlakte
    4 m²
    Buitenruimte oppervlakte
    20 m²
    Polderlaan 7, GEERVLIET foto 0
    Polderlaan 7, GEERVLIET foto 1
    Polderlaan 7, GEERVLIET foto 2
    Polderlaan 7, GEERVLIET foto 3
    Polderlaan 7, GEERVLIET foto 4
    Polderlaan 7, GEERVLIET foto 5
    Polderlaan 7, GEERVLIET foto 6
    Polderlaan 7, GEERVLIET foto 7
    Polderlaan 7, GEERVLIET foto 8
    Polderlaan 7, GEERVLIET foto 9
    Polderlaan 7, GEERVLIET foto 10
    Polderlaan 7, GEERVLIET foto 11
    Polderlaan 7, GEERVLIET foto 12
    Polderlaan 7, GEERVLIET foto 13
    Polderlaan 7, GEERVLIET foto 14
    Polderlaan 7, GEERVLIET foto 15
    Polderlaan 7, GEERVLIET foto 16
    Polderlaan 7, GEERVLIET foto 17
    Polderlaan 7, GEERVLIET foto 18
    Polderlaan 7, GEERVLIET foto 19
    Polderlaan 7, GEERVLIET foto 20
    Polderlaan 7, GEERVLIET foto 21
    Polderlaan 7, GEERVLIET foto 22
    Polderlaan 7, GEERVLIET foto 23
    Polderlaan 7, GEERVLIET foto 24
    Polderlaan 7, GEERVLIET foto 25
    Polderlaan 7, GEERVLIET foto 26
    Polderlaan 7, GEERVLIET foto 27
    Polderlaan 7, GEERVLIET foto 28
    Polderlaan 7, GEERVLIET foto 29
    Polderlaan 7, GEERVLIET foto 30
    Polderlaan 7, GEERVLIET foto 31
    Polderlaan 7, GEERVLIET foto 32
    Polderlaan 7, GEERVLIET foto 33
    Polderlaan 7, GEERVLIET foto 34

    Heeft u een vraag?