Gobbeland 19 te Heenvliet
Ruime eengezinswoning (evt. te koop mét garage), zonnige tuin op het westen en vrije ligging aan autovrij pad met plantsoen aan de voorzijde.
Deze woning is echt voor de handige klusser. Wat daar tegenover staat is dat je deze woning geheel naar eigen smaak en idee kunt verbouwen. En dan staat er wel een aantrekkelijke eengezinswoning met een heerlijk vrije ligging aan een autovrij pad met groenstrook en een zonnige achtertuin.
De woning is ook nog eens centraal gelegen nabij de basisschool en het nieuwe boodschappencentrum met een AH en diverse winkels. Heenvliet is één van die plaatsen waar een dorps karakter wordt gecombineerd met alle voorzieningen zoals een weekmarkt, een historische kern, diverse sportverenigingen, een basisschool en diverse jaarlijkse evenementen.
Begane grond: Voortuin, entree, hal, meterkast, trapopgang, trapkast, toilet met fonteintje. Een heerlijk lichte woonkamer (ca. 25m²), met aan voor- en achterzijde grote ramen. Open keuken aan de achterzijde in hoekopstelling met diverse apparatuur. Er is nog een apart keukenblokje met extra bergruimte. Vanuit de keuken is er toegang naar de zonnige achtertuin. De gehele BG is v.v. een parketvloer en verschillende wandafwerking. In de achtertuin kun je door de gunstige ligging tot in de avond heerlijk genieten van de zon. Er liggen terrastegels, er is een zonneterras met kleine borders, houten erfafscheidingen, een stenen berging en een achterom. De (evt. mee te kopen) garage ligt op het achtergelegen pleintje en is v.v. elektra vanuit de woning. Aan de achterzijde van de woning zijn parkeerplaatsen.
1e Verdieping: Overloop, doorzonslaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) met wastafelmeubel met 2 wastafels, achterslaapkamer. Badkamer met ligbad met douchegelegenheid, wastafel, een 2e toilet en een elektrisch kacheltje.
2e Verdieping: Voorzolder met Velux dakraam, opstelplaats van CV combiketel (AWB, 2019) en aansluiting voor de wasapparatuur. Slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde en Velux dakvenster aan de voorzijde. Vaste bergruimte achter de knieschotten.
Bijzonderheden:
• te moderniseren
• mooie ligging, ideaal voor kinderen
• eventueel te koop met garage € 35.000,-- kk (Steenhoeck 23m te Heenvliet)
• M.b.t. de garage is het niet bekend of de aanwezige elektra vanuit de woning wordt geleverd. Uitgangspunt is dus dat de garage zonder elektra wordt opgeleverd. De aansluitingen blijven in de garage achter.
• 3 slaapkamers, 4 slaapkamers mogelijk
• geheel v.v. dubbel glas
• oplevering in overleg
Algemeen:
• perceel grootte 131m²
• eigen grond
• bouwjaar ca. 1972
• woonoppervlakte ca. 110m²
• inhoud ca. 389m³
• kad. bekend gem. Heenvliet, sectie B, nummer 3690, groot 131 ca. (woonhuis)
• kad. bekend gem. Heenvliet, sectie B, nummer 3911, groot 21 ca. (garage)
De hierboven beschreven woninginformatie is geheel vrijblijvend en slechts bedoeld als uitnodiging tot het starten van onderhandelingen. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie, maatvoering, bouwjaren, oppervlakte- en inhoudsmaten kan door Mudde Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
