**Voor het aanvragen van een bezichtiging van deze woning, gelieve via Funda te reageren**
Welwaerdeken 18 te Heenvliet
Riante 5-kamer woning op een mooie locatie met vrije ligging aan de voorzijde.
Op een schitterende locatie aan een prachtig brede groenstrook ligt deze royale 5-kamer eengezinswoning met openslaande tuindeuren en een mooi aangelegde achtertuin met terrastegels. Heenvliet is één van die plaatsen waar een dorps karakter wordt gecombineerd met alle voorzieningen zoals een weekmarkt, een historische kern, diverse sportverenigingen, een basisschool en diverse jaarlijkse evenementen.
Begane grond: Voortuin, entree, ruime hal, meterkast met automaten, trapopgang, trapkast, toilet met fonteintje, zonnige doorzonwoonkamer (ca. 30m²) met openslaande tuindeuren aan de achterzijde. Open keuken in wand opstelling met kookeiland uit 2016 (witte fronten/grijs werkblad) met XL 4-pits inductiekookplaat met warmhoudplaat, afzuigkap, een nieuwe koel/vriescombinatie, vaatwasser en oven. De gehele BG is v.v. een moderne PVC vloer met vloerverwarming als hoofdverwarming. De zonnige achtertuin is eind 2018 nieuw aangelegd en is v.v. mooie terrastegels met zonneterras, kleine borders, een stenen berging en een achterom. Aan de voor- en achterzijde is tevens een zonwering aanwezig.
1e Verdieping: Overloop, heerlijk lichte voorslaapkamer (afm. 3,80x3,20), 2 achterslaapkamers (afm. resp. 4,20x3,80 en 3,80x3,10), met vaste kastruimte. Vergrote badkamer -geheel wit betegeld- met ligbad, douchecabine, wasmeubel, handdoekradiator, 2e toilet en vloerverwarming.
2e Verdieping: Overloop met Velux dakvenster, opstelplaats van CV HR combiketel (Nefit, 2020) en aansluiting voor de wasapparatuur. Riante en keurig afgewerkte slaapkamer (afm. ca. 4,80x4,00) met een dakkapel aan de achterzijde en vaste bergruimte.
Bijzonderheden:
• geheel vrije ligging aan de voorzijde, ideaal voor kinderen
• parkeergelegenheid aan de achterzijde
• 4 slaapkamers, 2e verdieping met dakkapel
• vloerisolatie aangebracht in 2019; spouwmuurisolatie aangebracht in 2021
• energielabel C
• oplevering in overleg
Algemeen:
• perceelsgrootte 136m²
• eigen grond
• bouwjaar ca. 1972
• woonoppervlakte ca. 122m²
• inhoud ca. 408m³
• kadastraal bekend gem. Heenvliet, sectie B, nummer 3926, groot 136ca.
