Welwaerdeken 6 te Heenvliet
Instapklare eengezinswoning (evt. te koop mét garage) met vergrote woonkamer en ligging aan het grote plantsoen aan de voorzijde.
Instapklare woning op een prachtige locatie.
Deze uitstekend onderhouden woning is direct te betrekken en is aan de achterzijde vergroot met een sfeervolle serre. Dankzij de aluminium kozijnen en het HR++ glas geniet u van optimaal wooncomfort en energiezuinigheid. De centrale ligging is ideaal: op korte afstand van de basisschool en je steekt het bruggetje over naar het nieuwe boodschappencentrum met een Albert Heijn en diverse winkels. Heenvliet biedt het beste van twee werelden: een dorpse sfeer met een historische kern, een wekelijkse markt en gezellige evenementen, gecombineerd met moderne voorzieningen en sportverenigingen. Hier woont u in een rustige, maar levendige omgeving met alles binnen handbereik!
Begane grond: Voortuin, entree, portaal met garderobe, hal, meterkast met automaten, trapopgang, trapkast, toilet met fonteintje. Ruime en lichte woonkamer met serre. Deze royale woonkamer van ca. 45m² is voorzien van vloerverwarming en biedt volop lichtinval en ruimte, mede dankzij de serre aan de achterzijde. De serre zorgt niet alleen voor extra leefruimte, maar brengt ook een natuurlijke verbinding met de tuin. Via de schuifpui loopt u zo de achtertuin in, waar u heerlijk kunt genieten van rust en privacy.
Luxe open keuken in hoekopstelling (antraciet fronten, TopCare werkblad, 2017) met een RVS fornuis, welke is v.v. 5 gaspitten en een XL oven. Verder een RVS afzuigkap, kokend waterkraan, koelkast, vriezer, combimagnetron en een vaatwasser. Er is nog een apart keukenblokje met extra bergruimte. De gehele BG is v.v. een prachtige PVC vloer in visgraatmotief en gestuukte wanden. De achtertuin is mooi aangelegd en is v.v. mooie terrastegels met zonneterras, solide schuttingen, een stenen berging en een achterom. De (evt. mee te kopen) garage ligt op het achtergelegen pleintje en is v.v. elektra vanuit de woning en heeft een elektrisch bedienbare sectionaaldeur.
1e Verdieping: Overloop, heerlijk lichte voorslaapkamer, 2 achterslaapkamers, waarvan de grootste met een schuifwandkast. Vergrote badkamer met instapdouche, badkamermeubel met wastafel en 2e toilet. Deze verdieping is v.v. een laminaatvloer.
2e Verdieping: Overloop met klein dakvenster en opstelplaats van CV combiketel (Intergas, eind 2024 onderhoud gehad) en aansluiting voor de wasapparatuur. 4e Slaapkamer met Velux dakvenster aan de achterzijde en vaste bergruimte.
Bijzonderheden:
• geheel vrije ligging aan de voorzijde, ideaal voor kinderen
• eventueel te koop met garage voorzien van eigen stroomvoorziening en elektrisch bedienbare sectionaaldeur
• 4 slaapkamers
• geheel v.v. HR++ beglazing
• 10 zonnepanelen (4 achter en 6 voor)
• gerepareerde kwaaitaalvloer met garantie
• oplevering in overleg
Algemeen:
• perceel grootte 140m²
• eigen grond
• bouwjaar ca. 1972
• woonoppervlakte ca. 137m²
• inhoud ca. 425m³
• kad. bekend gem. Heenvliet, sectie B, nummer 3993, groot 140 ca.
• kad. bekend gem. Heenvliet, sectie B, nummer 3998, groot 21 ca. (garage los te koop € 35.000,-- k.k.)
De hierboven beschreven woninginformatie is geheel vrijblijvend en slechts bedoeld als uitnodiging tot het starten van onderhandelingen. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie, maatvoering, bouwjaren, oppervlakte- en inhoudsmaten kan door Mudde Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
