Arend Braatlaan 4, HEKELINGEN € 425.000,- k.k.

    Arend Braatlaan 4 te Hekelingen

    Verrassend ruime 3 onder 1 kap eengezinswoning in de mooie wijk Waterrijk in Hekelingen.

    Laat je verrassen door de ruimte in deze prachtige hoek-eengezinswoning, gebouwd in 2017. Met een royale breedte van 6,60 meter heb je geen uitbouw meer nodig. Geniet van de ruime tuingerichte woonkamer van ca. 45m² waar licht en ruimte samenkomen. Ideaal voor gezinnen die houden van ruimte en comfort. Ontdek jouw nieuwe droomwoning vandaag nog!

    Gelegen in het nieuwe gedeelte van het dorpse Hekelingen met veel jonge gezinnen is dit een fijne plek om te wonen. Ervaar het beste van beide werelden met deze woning: geniet van een rustige ligging in het dorpse Hekelingen, terwijl je toch profiteert van de nabijheid van de stad met al haar voorzieningen. Ontdek de perfecte balans tussen rust en stedelijke gemakken!

    Begane grond: Mooie voortuin, o.a. met terrastegels, entree van de woning, hal, meterkast, modern toilet met fonteintje, trapopgang, afgewerkt á la Upstairs. Riante tuingerichte woonkamer (ca. 42m²) welke door de ruimte op diverse manieren in te delen is. Open keuken aan de voorzijde (ca. 13m²) in U-opstelling (witte fronten/duropal werkblad) met een extra diep werkblad tussen de keuken en de woonkamer. Verder 5-pits ‘gas op glas’ kookplaat (zeer gemakkelijk te reinigen) met wokbrander, afzuigkap, close-in boiler, een combi-magnetron, spoelbak onder het raam, vaatwasser, koelkast en vriezer. De woonkamer heeft tevens nog een trapkast en biedt middels openslaande deuren toegang tot de zonnige en strak aangelegde achtertuin (aan het water), welke is v.v. terrastegels, kunstgras, kleine borders en een houten berging. Achterom via de zijtuin langs de woning. De gehele begane grond is v.v. een groot formaat tegelvloer met vloerverwarming als hoofdverwarming.

    1e Verdieping: Overloop met luik voor de vlizotrap naar zolder, berging met opstelplaats voor de CV combiketel (Intergas 2017) en de wasapparatuur. Dan zijn er 2 riante slaapkamers, één aan de voorzijde met kastenwand en de hoofdslaapkamer aan de achterzijde. Badkamer met instapdouche, badkamermeubel met zijkast en wastafel, 2e toilet en een brede handdoekradiator. Deze verdieping is grotendeels v.v. een doorlopende laminaatvloer.

    Bergzolder: over de volle breedte, ca. 1,55 nokhoogte.

    Bijzonderheden:

    • gelegen in de nieuwe wijk Waterrijk
    • riante hoekwoning (2-laags, 6,60mtr breedte)
    • zeer goed onderhouden
    • rolluiken en screens
    • energielabel A
    • oplevering per 1 oktober 2024

    Algemeen:

    • perceelsgrootte 203m²
    • eigen grond
    • bouwjaar ca. 2017
    • woonoppervlakte ca. 122m²
    • inhoud ca. 442m³
    • kadastraal bekend gem. Spijkenisse, sectie N, nummer 4641, groot 203ca.

    Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

    De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

    Overdracht

    Vraagprijs
    € 425.000,- k.k.
    Status
    onder bod
    Aanvaarding
    per datum

    Bouw

    Soort woning
    woonhuis
    Soort woonhuis
    eengezinswoning
    Type woonhuis
    hoekwoning
    Aantal woonlagen
    3
    Kwaliteit
    normaal
    Bouwvorm
    bestaande bouw
    Bouwjaar
    2017
    Huidige bestemming
    woonruimte
    Onderhoud binnen
    uitstekend
    Onderhoud buiten
    goed tot uitstekend
    Dak
    samengesteld dak
    Voorzieningen
    mechanische ventilatie en rolluiken
    Isolatie
    dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas

    Energie

    Energielabel
    A
    Warm water
    c.v.-ketel

    Bergruimte

    Parkeergelegenheid
    openbaar parkeren
    Schuur/berging
    vrijstaand hout

    Indeling

    Aantal kamers
    3
    Aantal slaapkamers
    2

    Buitenruimte

    Ligging
    aan rustige weg en in woonwijk
    Tuin
    achtertuin met een oppervlakte van 85 m² en is gelegen op het oosten

    Oppervlakten en inhoud

    Woonoppervlakte
    122 m²
    Perceeloppervlakte
    203 m²
    Inhoud
    441 m³
    Arend Braatlaan 4, HEKELINGEN foto 0
    Arend Braatlaan 4, HEKELINGEN foto 1
    Arend Braatlaan 4, HEKELINGEN foto 2
    Arend Braatlaan 4, HEKELINGEN foto 3
    Arend Braatlaan 4, HEKELINGEN foto 4
    Arend Braatlaan 4, HEKELINGEN foto 5
    Arend Braatlaan 4, HEKELINGEN foto 6
    Arend Braatlaan 4, HEKELINGEN foto 7
    Arend Braatlaan 4, HEKELINGEN foto 8
    Arend Braatlaan 4, HEKELINGEN foto 9
    Arend Braatlaan 4, HEKELINGEN foto 10
    Arend Braatlaan 4, HEKELINGEN foto 11
    Arend Braatlaan 4, HEKELINGEN foto 12
    Arend Braatlaan 4, HEKELINGEN foto 13
    Arend Braatlaan 4, HEKELINGEN foto 14
    Arend Braatlaan 4, HEKELINGEN foto 15
    Arend Braatlaan 4, HEKELINGEN foto 16
    Arend Braatlaan 4, HEKELINGEN foto 17
    Arend Braatlaan 4, HEKELINGEN foto 18
    Arend Braatlaan 4, HEKELINGEN foto 19
    Arend Braatlaan 4, HEKELINGEN foto 20
    Arend Braatlaan 4, HEKELINGEN foto 21
    Arend Braatlaan 4, HEKELINGEN foto 22
    Arend Braatlaan 4, HEKELINGEN foto 23
    Arend Braatlaan 4, HEKELINGEN foto 24
    Arend Braatlaan 4, HEKELINGEN foto 25
    Arend Braatlaan 4, HEKELINGEN foto 26
    Arend Braatlaan 4, HEKELINGEN foto 27
    Arend Braatlaan 4, HEKELINGEN foto 28
    Arend Braatlaan 4, HEKELINGEN foto 29
    Arend Braatlaan 4, HEKELINGEN foto 30
    Arend Braatlaan 4, HEKELINGEN foto 31
    Arend Braatlaan 4, HEKELINGEN foto 32
    Arend Braatlaan 4, HEKELINGEN foto 33
    Arend Braatlaan 4, HEKELINGEN foto 34
    Arend Braatlaan 4, HEKELINGEN foto 35

    Heeft u een vraag?