D. de Koninglaan 5 te Hekelingen
Moderne en instapklare hoekwoning gelegen in de nieuwe wijk ‘Waterrijk’ met een eigen parkeerplaats én carport, een uitbouw woonkamer en een zonnige tuin aan de singel. Energielabel A.
Een ruime en lichte hoekwoning met maar liefst 139m² woonoppervlakte, gelegen in een jonge en aantrekkelijke woonwijk in het dorpse Hekelingen. Deze woning biedt het beste van twee werelden: de rust en ruimte van een dorpse omgeving, gecombineerd met de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Hier ervaar je dagelijks de perfecte balans tussen ontspannen wonen en alle gemakken binnen handbereik. Een heerlijke plek om echt thuis te komen.
Begane grond: Entree met luifel, meterkast met glasvezel aansluiting, modern zwevend toilet met fontein en trapopgang naar de 1e verdieping. Riante tuingerichte woonkamer (opp. ca. 40m²; aanbouw +2,40mtr) v.v. een trapkast, strak afgewerkte wanden en openslaande tuindeuren naar de mooi aangelegde achtertuin. De luxe open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en heeft een hoek/wandopstelling met een natuurstenen werkblad- en achterwand, een spoelbak onder het raam, quooker, magnetron, oven, 5-pits gaskookplaat (met wokbrander), afzuigkap en plek voor een XL- koel-vriescombinatie (zie lijst van zaken). Veel bergruimte met lades en bovenkastjes. De gehele begane grond is afgewerkt met een groot formaat plavuis met vloerverwarming als hoofdverwarming.
De fraai aangelegde achtertuin ligt aan zowel de achter- als zijkant van de woning en grenst direct aan de singel, wat zorgt voor een heerlijk vrij gevoel. Dankzij de ligging op het westen geniet je hier in de middag én avond van volop zon. De tuin is voorzien van onderhoudsvriendelijke terrastegels, een ruime houten berging en een sfeervolle overkapping aan de achterzijde — een ideale plek om te BBQ’en of heerlijk te ontspannen.
1e Verdieping: Overloop met toegang tot de 3 ruime slaapkamers. Er zijn 2 slaapkamers aan de achterzijde, waarvan de ouderslaapkamer is v.v. een rolluik en de kleinere slaapkamer van een vaste kastenwand (Hubo). De mooie badkamer is volledig betegeld en voorzien van een XL-inloopdouche, badkamermeubel met een extra breed wastafel en een 2e toilet. De gehele verdieping is v.v. een doorlopende laminaatvloer.
2e Verdieping: Ruime lichte voorzolder met de opstelplaats voor Cv-ketel (Intergas, 2018), mechanische ventilatie-unit en aansluiting voor de wasapparatuur. In 2024 is er aan de achterzijde een grote dakkapel geplaatst, waardoor er op deze verdieping 2 behoorlijke slaapkamers zijn. De gehele verdieping is v.v. een nette laminaatvloer.
Bijzonderheden:
• ruime 6 kamer hoekwoning met parkeerplaats en carport
• nieuwe dakkapel uit 2024
• 5 ruime slaapkamers
• heerlijke zonnige zij- en achtertuin
• energielabel A
• oplevering in overleg
Algemeen:
• perceelsgrootte 215m²
• eigen grond
• bouwjaar ca. 2018
• woonoppervlakte ca. 139m²
• inhoud ca. 492m³
• kadastraal bekend gem. Spijkenisse, sectie N, nummer 4662 en 4679, samen groot 215ca.
De hierboven beschreven woninginformatie is geheel vrijblijvend en slechts bedoeld als uitnodiging tot het starten van onderhandelingen. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie, maatvoering, bouwjaren, oppervlakte- en inhoudsmaten kan door Mudde Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
