Molenweg 13, 3227 AR te Oudenhoorn
Ruime twee-onder-één kapwoning met een XL garage, een eigen oprit, 4 slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidwesten.
Deze twee-onder-één kap woning met garage ligt centraal in het dorp en heeft alle eigenschappen van de ideale woning. Ruimte, zonnige ligging, een riante garage en 4 slaapkamers maken deze woning zeer aantrekkelijk. Door de recente uitbreiding van het dorp met een diversiteit aan nieuwbouwwoningen is Oudenhoorn weer een levendige kern binnen de gemeente Voorne aan Zee.
Begane grond: Diepe voortuin, oprit voor meerdere auto’s naast de woning. Entree aan de zijkant van de woning, hal en meterkast, modern toilet met fonteintje, zonnige en lichte woonkamer (ca. 30m²) met open trap. Open keuken aan de achterzijde in wandopstelling (granieten werkblad) voorzien van een combi-oven, kookplaat, afzuigkap, koelkast en deur naar de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een smaakvolle plavuizenvloer (hout-reliëf) met vloerverwarming. De achtertuin is ca. 10 meter diep, ligt op het zuidwesten met terras en gras. Vanuit de achtertuin toegang naar de garage (ca 25m²).
1e Verdieping: Overloop, voorslaapkamer met wastafel en toegang naar het balkon, 2 achterslaapkamers, nette badkamer met inloopdouche, badkamermeubel met wastafel, wasmachineaansluiting en 2e toilet.
2e Verdieping: Voorzolder, aparte berging met opstelplaats voor de CV ketel (Vaillant, 2011) en aansluiting voor de wasapparatuur. Riante slaapkamer met dakvenster.
Bijzonderheden:
• traditionele twee-onder-één-kapwoning met garage en balkon
• zonnige achtertuin
• 6 zonnepanelen
• deels v.v. kunststof kozijnen met HR++ glas
• CV recent reguliere controlebeurt gehad
• Energielabel
• oplevering in overleg
Algemeen:
• perceelsgrootte 219m²
• eigen grond
• bouwjaar 1977
• woonoppervlakte ca. 127m²
• inhoud ca. 455m³
• kadastraal bekend gem. Oudenhoorn, sectie A, nummer 3241, groot 219ca.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
