Kampanje 10 te Rozenburg
Deze 6-kamer twee-onder-één kapwoning met garage ligt op een mooie locatie vlak bij de wandelpromenade langs de Nieuwe Waterweg. Moderne, recent vernieuwde badkamer, 10 Zonnepanelen; Energielabel A.
Mooie ligging aan de achterzijde; vanuit de woonkamer en de tuin heb je prachtig vrij uitzicht over de singel en kun je tot laat in de avond genieten van de zon. Bovendien heeft deze woning maar liefst 5 slaapkamers, dus is er voor alle kinderen een eigen slaapkamer én ruimte voor hobby of kantoor.
Rozenburg heeft binnenkort een goede uitvalbasis voor woon/werk verkeer richting het Westland en Rotterdam, want vanaf ca. 2024 is de nieuwe Maasdeltatunnel klaar die Rozenburg verbindt met de regio boven de Nieuwe Waterweg. "Binnen 5 minuten rijdt u van Rozenburg naar Maassluis". Bovendien vindt u alle voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderboerderij, openbaar vervoer en recreatiegebied binnen handbereik.
Begane grond: Voortuin, tevens met parkeergelegenheid op eigen erf. Zijentree van de woning, ruime hal, meterkast en trapopgang. Moderne toiletruimte met fonteintje, trapopgang en toegang naar de tuingerichte living (ca. 38m²) met een goede verdeling van eet-, en woonkamer. Vanuit de woonkamer stap je middels een mooie overkapping de tuin in. De overkapping is het hele jaar door te gebruiken door de afsluitbare glazen pui. Aan de voorzijde van de woning treft u de inbouwkeuken in U-opstelling met witte fronten en een granieten aanrechtblad, welke is v.v. een inductie kookplaat, RVS afzuigkap, koel/vriescombinatie, vaatwasser, een combi-oven en een Quooker. Vanuit de keuken kijkt u uit over de voortuin en is er door de grote ramen veel lichtinval. De fraaie achtertuin met overkapping ligt op het zuidwesten en grenst aan het lengtedeel van de singel, zodat je mooi ver weg kunt kijken. Bovendien is er een riant zonneterras met niveauverschil en een extra terras aan de singel, welke met een trapje te bereiken is. Tevens is vanuit de overkapping de garage (afm. ca. 6,00x3,00m) bereikbaar. De gehele begane grond is v.v. een plavuizenvloer met vloerverwarming.
1e Verdieping: Overloop, voorslaapkamer over de volle breedte, 2 achterslaapkamers, moderne nieuwe badkamer met inloopdouche, XL badkamermeubel met wastafel, handige kastruimte en een 2e toilet.
2e Verdieping: Ruime voorzolder met lichtinval, een bergvliering en opstelplaats van de wasapparatuur en de CV combiketel (Vaillant, 2008). 2 slaapkamers zijn hier aanwezig.
Bijzonderheden:
• 2/1 kap woning met garage
• 5 slaapkamers
• voortuin én een eigen oprit
• 10 zonnepanelen uit 2021
• toilet en badkamer uit 2020
• zonnige en riante achtertuin met overkapping, zonneterras en vrij uitzicht
• Energielabel A
• oplevering in overleg
Algemeen:
• perceel grootte 248m²
• eigen grond
• bouwjaar 1993
• woonoppervlakte ca. 130m² (inclusief serre)
• inhoud ca. 592m³
• kadastraal bekend gem. Spijkenisse, sectie D, nummer 7837, groot 248 ca.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
