Annie van Hattemstraat 20 - Spijkenisse
Geheel instapklare eengezinswoning met een kelder en een diepe zonnige achtertuin op het zuiden!
Deze mooie 2-laagse woning ligt in de gewilde wijk Maaswijk en ligt aan een zeer rustig straatje nabij diverse voorzieningen. Een luxe inbouwkeuken, een nieuwe badkamer, toiletten en een heerlijk diepe en zonnige achtertuin met een overkapping maken de keuze voor deze woning niet zo moeilijk. Verder zijn het winkelcentrum 'Maaswijk', openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen binnen handbereik.
Kelder: Trap naar de kelder (12m²) met stahoogte.
Begane grond: Kleine betegelde voortuin, entree van de woning, hal, meterkast, modern toilet met fonteintje, trap naar de verdieping en naar de kelder. De tuingerichte woonkamer heeft een oppervlakte van ruim 30m² en heeft openslaande tuindeuren naar de diepe achtertuin. De luxe keuken ligt aan de voorzijde van de woning, staat in parallelopstelling en is v.v. een spoelbak met koud/warmwaterkraan met quooker, inductieplaat met (gas)wokbrander, een schuine afzuigkap, combi-oven, een XL koel/vriescombinatie, vaatwasser, een wijnkoeler en een koffiehoekje. De gehele begane grondvloer is voorzien van een fraaie PVC vloer in visgraatmotief met vloerverwarming. Middels de openslaande tuindeuren in de woonkamer is de mooi aangelegde achtertuin te bereiken, waar u eigenlijk altijd zon heeft. De tuin is ruim 17 meter diep en is voorzien van een aluminium overkapping met zonnescherm, een riant zonneterras, palmbomen, een achterom en een stenen berging voorzien van elektra en betonnen dak.
1e Verdieping: Overloop met veel lichtinval middels de lichtkoepel in het dak, ook is hier een (modern) 2e toilet. Aparte berging met CV opstelling (Nefit, 2009). De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning over de volle breedte. Hier is tevens een vaste schuifwandkast en een aparte bergkast met de aansluiting voor wasmachine- en droger. De andere 2 slaapkamers zijn aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Nieuwe badkamer met instapdouche, handdoekradiator, wastafel en spiegelkast. Alle slaapkamers, zowel aan de voor- en achterzijde zijn v.v. rolluiken (achterzijde recent vervangen en op zonnecellen). De slaapkamers zijn v.v. een laminaatvloer.
Bijzonderheden:
• heerlijke 2-laagse eengezinswoning met kelder op een perfecte locatie
• diepe, zonnige achtertuin (ruim 17 meter) op het zuiden
• de badkamer en toiletten zijn fraai afgewerkt met betonstuuk
• luxe inbouwkeuken
• aluminium overkapping als verlengstuk van de woonkamer
• rolluiken op de 1e verdieping; zonwering aan de achterzijde.
• oplevering in overleg (indicatie half augustus)
Algemeen:
• perceel grootte 169m²
• eigen grond
• bouwjaar 1996
• woonoppervlakte ca. 104m²
• inhoud ca. 410m³
• kad. bekend gem. Spijkenisse, sectie G, nummer 1440, groot 169ca.
De hierboven beschreven woninginformatie is geheel vrijblijvend en slechts bedoeld als uitnodiging tot het starten van onderhandelingen. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie, maatvoering, bouwjaren, oppervlakte- en inhoudsmaten kan door Mudde Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
