Beukenlaan 56 te Spijkenisse-Groenewoud
Let op!! Instapklare eengezinswoning gelegen op een top locatie nabij winkelcentrum “Groenewoud” in Spijkenisse. 10 Zonnepanelen.
Deze moderne tussenwoning is gelegen in een fijne kindervriendelijke en groene omgeving nabij openbaar vervoer (bus en metro), winkelcentrum “Groenewoud” en diverse scholen. De woning is geheel instapklaar, gelegen op eigen grond en heeft verzorgd aangelegde voor- en achtertuin. De woning beschikt over 4 slaapkamers waarvan 1 met balkon. Bovendien zijn er recent diverse aanpassingen gedaan ter verhoging van het wooncomfort (bv. isolatie en zonnepanelen).
Begane grond: De meterkast vindt u aan de buitenzijde van de woning. Entree met een kleine luifel, hal, bergkast, trapopgang, bekleed ‘a la Upstairs’, modern toilet en fonteintje (mooie betegeling), toegang tot de moderne keuken en woonkamer. De moderne keuken is opgesteld in een dubbele wandopstelling en voorzien van composiet werkblad, een 6-pits Boretti fornuis met 2 ovens, afzuigkap, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. De lichte woonkamer is modern ingericht en beschikt over een schuifpui en een elektrisch bedienbare zonwering aan de achterzijde. De gehele begane grond is v.v. een plavuizenvloer in houtmotief met vloerverwarming als hoofdverwarming. Zowel de keuken als de woonkamer bieden toegang tot de heerlijke en verzorgde achtertuin, welke is gelegen op het westen waardoor u optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. Verder is er een houten berging (afm. ca. 4,00x4,00 meter) met overkapping en achterom.
1e Verdieping: Ruime overloop, 1 slaapkamer aan de voorzijde welke beschikt over een eigen balkon, keurige badkamer met hoekligbad met douchegelegenheid, 2e toilet, spiegelkast en wastafelmeubel. 2 slaapkamers gelegen aan de achterzijde, welke zijn v.v. mooie schuifwandkasten. De gehele verdieping is v.v. een mooie doorlopende laminaatvloer.
2e Verdieping: Knappe voorzolder met de opstelplaats voor de wasapparatuur en CV ketel (Nefit Proline 2019). Door het plaatsen van een dakkapel is er een ruime en lichte slaapkamer gecreëerd. Deze verdieping is supernetjes afgewerkt en v.v. een laminaatvloer.
Bijzonderheden:
• instapklare eengezinswoning
• zonnige tuin op het westen
• balkon
• kruipruimte- en spouwmuurisolatie (resp. 2023 en 2022)
• nieuwe dakpannen gelegd in 2022
• 10 zonnepanelen uit 2022
• alles gevoegd en geïmpregneerd
• gelegen op een top locatie nabij openbaar vervoer, scholen en winkelcentrum
• 4 slaapkamers
• moderne keuken
• alle slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken
• Energielabel B
• oplevering richting zomer 2025
Algemeen:
• perceelgrootte 147m²
• eigen grond
• bouwjaar ca. 1965
• woonoppervlakte ca. 90m²
• inhoud ca. 378m³
• kadastraal bekend gemeente Spijkenisse, sectie D no. 1214, groot 147m²
De hierboven beschreven woninginformatie is geheel vrijblijvend en slechts bedoeld als uitnodiging tot het starten van onderhandelingen. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie, maatvoering, bouwjaren, oppervlakte- en inhoudsmaten kan door Mudde Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
