Etty Hillesumstraat 31 te Spijkenisse-Maaswijk
Instapklare, moderne en ruime eengezinswoning van alle gemakken voorzien. Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Maaswijk!
De woning is instapklaar en voorzien van een moderne keuken en badkamer (2022), rolluiken, airconditioning (woonkamer en hoofdslaapkamer), een schuifpui naar de zonnige achtertuin, 8 zonnepanelen en heeft energieklasse B.
Op loopafstand van de woning zijn diverse voorzieningen aanwezig zoals winkelcentrum Maaswijk, openbaar vervoer, diverse scholen, park Welgelegen en diverse zorgfaciliteiten (huisarts, dierenarts, apotheek e.d.).
begane grond: In 2020 vernieuwde voortuin, via een moderne kunststof voordeur betreedt u de woning. De ruime hal met trapopgang is v.v. een meterkast en toilet. Het toilet is geheel betegeld en v.v. een fonteintje, de meterkast is in 2022 aangepast toen de (8) zonnepanelen zijn geplaatst. De woonkamer is tuingericht en voorzien van een lichte plavuizen vloer met 3-groeps vloerverwarming (bijverwarming) en airconditioning. Aan de voorzijde van de woning bevind zich de moderne keuken (2022) voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vriezer, Quooker, vaatwasser en inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging.
Middels de schuifpui krijgt u toegang tot de achtertuin welke is gelegen op het zonnige zuidoosten! De woning beschikt over een elektrisch zonnescherm. De achtertuin is nagenoeg geheel betegeld en v.v. een vrijstaande stenen berging, overkapping, buitenkraan, elektrapunten én achterom.
1e Verdieping: de ruime overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de wasruimte. De slaapkamers zijn alen voorzien van elektrische rolluiken. De moderne badkamer is in 2022 vernieuwd en beschikt over een ruime douche, wastafelmeubel, handdoekradiator, verlaagd plafond met inbouwspots en 2e toilet. Daarnaast is er nog een handige wasruimte met de wasmachine en droger opstelling, welke volledig is betegeld en voorzien van een afvoer.
Bergzolder: via vlizo bereikbare bergzolder, geschikt om in de toekomst te vergroten door middel van nokverhoging en na aanleg van een vaste trap een 4e en 5e slaapkamer te realiseren. Tevens de opstelplaats van de Cv-ketel (2006) en mechanische ventilatie (2017).
Bijzonderheden:
• zonnige achtertuin op het zuidoosten
• instapklaar
• zeer goed onderhouden
• energielabel B, 8 zonnepanelen en airconditioning
• volledig voorzien van kunststof kozijnen en elektrische rolluiken
• nieuwe keuken en badkamer
• oplevering per september 2025
Algemeen:
• perceelsgrootte 115 m²
• eigen grond
• bouwjaar ca. 1991
• woonoppervlakte ca. 87m²
• inhoud ca. 235m³
• kadastraal bekend gem. Spijkenisse, sectie F, nummer 5004.
De hierboven beschreven woninginformatie is geheel vrijblijvend en slechts bedoeld als uitnodiging tot het starten van onderhandelingen. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie, maatvoering, bouwjaren, oppervlakte- en inhoudsmaten kan door Mudde Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
