Ganzenhoek 44 te Spijkenisse – De Hoek
Verrassend ruime eengezinswoning met een heerlijk grote woonkamer, een centrale ligging en een zonnige achtertuin op het zuiden.
In een rustige en kindvriendelijke wijk staat deze uitstekend onderhouden en verrassend ruime eengezinswoning. Deze sfeervolle woning is voorzien van een moderne keuken (2022), een vernieuwde badkamer en toilet (2024). Met drie comfortabele slaapkamers én een royale zolder, ingericht met een extra slaapkamer met vernieuwde dakkapel en een praktische overloop met wasmachineaansluiting, biedt dit huis volop ruimte voor het hele gezin.
De woning op het zuiden, voorzien van zonnepanelen, is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk De Hoek. Aan de voorzijde bevindt zich een fietspad in plaats van autoverkeer en in de directe nabijheid ligt een speel- en voetbalveld. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen. Scholen bevinden zich op loopafstand en het Mallebos biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. Het centrum van Spijkenisse, met winkels, horeca en een bioscoop, is eveneens snel bereikbaar. Ook zijn de uitvalswegen richting Rotterdam, Botlek en Europoort eenvoudig te bereiken. Bovendien ligt de woning op korte afstand van winkelcentrum Sterrenkwartier.
Nieuwsgierig geworden? Dat begrijpen wij heel goed! Maak snel een afspraak voor een persoonlijke bezichtiging, wij laten je deze fijne woning graag zien!
Begane grond: Keurige voortuin, entree van de woning, hal met een kastenwand, meterkast, nieuw toilet met fonteintje (2024). Riante woonkamer (ca. 35m²) met open trapopgang, open haard en tuindeur naar de achtertuin. Open keuken aan de voorzijde in U-opstelling met een composiet werkblad, inductie, een schuine afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, stoomoven en koel-vriescombinatie. De gehele begane grond is v.v. een PVC vloer met vloerverwarming. De zonnige achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en waaiert als het ware uit, waardoor deze heerlijk ruim is. Er is een zonneterras met terrastegels, een elektrisch bedienbare zonwering, een stukje kunstgras en een buitenkeuken. Tevens is hier nog een stenen berging. De achtertuin grenst aan een grote parkeerplaats met goede parkeermogelijkheden.
1e Verdieping: Overloop, voorslaapkamer met speelse vormgeving, 2 achterslaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer ca. 17m² is v.v. een vaste schuifwandkast en airco. Luxe badkamer uit 2024 met instapdouche, badkamermeubel met dubbele wastafel en een 2e toilet.
2e Verdieping: Voorzolder met opstelplaats voor de wasapparatuur en de CV combiketel (Remeha, 2017), 4e slaapkamer met een dakkapel uit 2021, vaste bergruimte.
Bijzonderheden:
• instapklare eengezinswoning
• nieuw toilet en badkamer uit 2024; inbouwkeuken uit 2022
• airco in woonkamer en hoofdslaapkamer
• 13 zonnepanelen uit 2022
• diepe achtertuin op het zuiden
• dicht bij het centrum en uitvalswegen
• oplevering in overleg
Algemeen:
• perceelsgrootte 134m²
• eigen grond
• bouwjaar 1981
• woonoppervlakte ca. 119m²
• inhoud ca. 385m³
• kad. bekend gem. Spijkenisse, sectie D, nummer 922, groot 134ca.
De hierboven beschreven woninginformatie is geheel vrijblijvend en slechts bedoeld als uitnodiging tot het starten van onderhandelingen. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie, maatvoering, bouwjaren, oppervlakte- en inhoudsmaten kan door Mudde Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
