Hongerlandsedijk 742 te Spijkenisse - Rokade
Dit instapklare 2-kamerappartement ligt op de 11e verdieping van het gebouw Rokade en geeft u fantastisch uitzicht op de Oude Maas. Energielabel A.
De woning heeft een schitterende ligging en biedt een fraai uitzicht over ‘De Oude Maas’. Dit luxe appartement heeft een nieuwe keuken uit 2020, een moderne badkamer uit 2015, de wanden zijn grotendeels v.v. spuitwerk en het gehele appartement is v.v. een fraaie laminaatvloer met vloerverwarming als hoofdverwarming. Verder is er een aparte berging en een eigen (extra brede) parkeerplaats en kunt u gebruik maken van het activiteitendek.
Indeling:
BG: Luxe afgesloten entree, hal met toegang naar de postbussen, bergingen, trappenhuis, 3 liften, afgesloten parkeerdek en activiteitendek.
11e Verdieping: Entree van het appartement, hal met meterkast en videofooninstallatie, geheel betegeld toilet met fonteintje, berging met de opstelplaats voor de warmtepomp, warmwaterboiler, de warmte-terugwininstallatie en de wasapparatuur, moderne open keuken uit 2020 in hoekopstelling v.v. een composiet werkblad, inductiekookplaat, schuine afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser. Heerlijk lichte woonkamer (ca. 36m²) met schuifpui naar het zonnige balkon (zuid/oost ca. 16m²) met fraai uitzicht over de Oude Maas. Ook zijn hier zonnescreens aanwezig. Vanuit de woonkamer is middels een handige schuifdeur de ruime slaapkamer bereikbaar (afm. ca. 5,22x3,15) en welke toegang geeft tot de geheel betegelde badkamer met instapdouche, badkamermeubel, bovenkastje met spiegel en een 2e toilet. Deze gehele etage is v.v. een laminaatvloer met vloerverwarming als hoofdverwarming (d.m.v. een warmtepomp die ’s winters verwarmd en zomers koelt).
Bijzonderheden:
• prachtige ligging met fenomenaal uitzicht
• ruim balkon (16m² op het zuidoosten)
• extra brede parkeerplaats
• de woning wordt verwarmd en gekoeld d.m.v. een comfortabel en duurzaam klimaatsysteem
• zonnescreens aanwezig
• 2e toilet in de badkamer
• Energielabel A
• oplevering in overleg
Algemeen:
• eigen grond
• bouwjaar 2011
• VvE bijdrage € 191,78 per maand (incl. VvE bijdrage parkeerplaats)
• Kosten warmtepomp ca. € 75,-- (worden deels gecompenseerd met de kosten Eneco)
• woonoppervlakte ca. 70m²
• inhoud ca. 190m³
• kadastraal bekend gem. Spijkenisse, sectie C, nummer 2114A, index 134
• kadastraal bekend gem. Spijkenisse, sectie C, nummer 2114A, index 349
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
