Maria Kleine-Gartmanstraat 108 te Spijkenisse
Royaal herenhuis met garage, vijf slaapkamers en een zonnige tuin aan het water – heerlijk vrij gelegen zowel de voor- als achterzijde.
Ben je op zoek naar veel woonruimte op een mooie en vrije locatie? Dan is dit royale herenhuis absoluut een bezichtiging waard. De woning beschikt over een ruime woonkamer van circa 40m², vijf slaapkamers, een inpandige garage en parkeergelegenheid voor de auto op eigen terrein.
Ook de ligging is bijzonder aantrekkelijk: aan de voorzijde vrij uitzicht op groen, aan de achterzijde een zonnige tuin op het zuidwesten direct gelegen aan het water. Bovendien zijn het winkelcentrum Maaswijk, medische voorzieningen, scholen, openbaar vervoer en recreatie op loopafstand te vinden.
ROYAAL EN LICHT WONEN
Via de voortuin met eigen oprit bereik je de entree. De hal beschikt over de meterkast, trapopgang, een toilet met fontein en geeft tevens direct toegang tot de inpandige garage.
De woonkamer is met circa 40m² bijzonder royaal en biedt volop ruimte voor een grote zithoek en gezellige eethoek. Dankzij de dubbele lichtkoepels en schuifpui valt er veel daglicht naar binnen. Op de vloer ligt een laminaatvloer in lichte tinten.
OPEN KEUKEN
Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, in lengteopstelling en compleet ingericht met onder andere een RVS fornuis en veel kastruimte.
Vanuit de keuken kijk je prettig uit over de groene en vrije omgeving aan de voorzijde.
VIJF RUIME SLAAPKAMERS
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer. De nette en compleet uitgevoerde badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad, wastafel en een tweede toilet.
De tweede verdieping beschikt over nog eens drie slaapkamers (waarvan 1 toegang via de andere slaapkamer). Daarnaast is hier een separate technische ruimte met de cv-combiketel en aansluitingen voor de wasmachine. Bovendien is hier een mogelijkheid voor een 2e badkamer.
ZONNIGE TUIN AAN HET WATER
De achtertuin ligt heerlijk op het zuidwesten en grenst direct aan het water. Dankzij de vrije ligging geniet je hier van veel privacy en mooi uitzicht. Met een betegeld zonneterras, een zonwering en een zitvlonder aan het water en verschillende borders is er volop gelegenheid om een fijne plek in de tuin te vinden.
GARAGE, EIGEN OPRIT EN DUURZAAM WOONCOMFORT
De woning beschikt over een inpandige garage en een royale eigen oprit voor de auto. Voor elektrisch rijden is bovendien een eigen laadpaal aanwezig.
ALLE VOORZIENINGEN DICHTBIJ
De woning combineert een rustige en vrije ligging met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Maaswijk, scholen, medische voorzieningen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden bevinden zich op loopafstand. Vanuit huis wandel of fiets je zo de natuur in (natuurgebied Wolvenpolder).
Kortom: een heerlijk ruim herenhuis met vijf slaapkamers, garage en een zonnige tuin aan het water. De vrije ligging aan zowel de voor- als achterzijde maakt dit tot een bijzonder fijne plek om te wonen.
Bijzonderheden:
• royale woonkamer van circa 40m²
• 5 slaapkamers
• inpandige garage
• eigen oprit met plaats voor twee auto's en een laadpaal voor elektrische auto
• vrije ligging aan voor- én achterzijde
• dakbedekking vernieuwd in 2020
• In de koopovereenkomst wordt de ouderdomsclausule opgenomen.
• Energielabel A
• oplevering in overleg.
Algemeen:
• perceelsgrootte 203m²
• eigen grond
• bouwjaar ca. 1996
• woonoppervlakte ca. 153m²
• inhoud ca. 602m³
• kadastraal bekend gem. Spijkenisse, sectie G, nummer 1523
De hierboven beschreven woninginformatie is geheel vrijblijvend en slechts bedoeld als uitnodiging tot het starten van onderhandelingen. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie, maatvoering, bouwjaren, oppervlakte- en inhoudsmaten kan door Mudde Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten.
