Melkwegplein 25 te Spijkenisse
Ruime eengezinswoning (grootste type) met zonnige achtertuin op het westen, 4 slaapkamers en een rustige ligging in de geliefde woonwijk Sterrenkwartier in Spijkenisse.
Deze woning biedt een uitstekende basis voor kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren. De woning dient gemoderniseerd te worden, maar daar staat tegenover dat u de mogelijkheid heeft om alles volledig naar eigen smaak en stijl af te werken. Dankzij de ruime indeling, de zonnige tuin en de aantrekkelijke ligging ontstaat hier een heerlijke gezinswoning op een fijne locatie.
De woning is centraal gelegen in de wijk, nabij wijkcentrum Sterrenhof met onder andere een Albert Heijn, Lidl, Bakker Voskamp en andere en diverse winkels. Daarnaast bevinden uitvalswegen, scholen en speelvoorzieningen zich op korte afstand, wat deze locatie zeer geschikt maakt voor gezinnen.
RUIME EN LICHTE WOONKAMER MET ZONNIGE TUIN
Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. De ruime hal biedt toegang tot de meterkast, een praktische bergkast, het toilet met fonteintje, de trapopgang en de keuken.
De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde en biedt met circa 30m² volop leefruimte. Hier kunt u een comfortabele zithoek en royale eethoek creëren. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in wandopstelling met diverse apparatuur. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de achtertuin.
ZONNIGE ACHTERTUIN
De zonnige achtertuin is gelegen op het westen, waardoor u hier tot in de avonduren heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is aangelegd met terrastegels, borders en houten erfafscheidingen. Daarnaast beschikt de tuin over een stenen berging en een praktische achterom.
DRIE SLAAPKAMERS EN EEN FUNCTIONELE INDELING
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers: een ruime slaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning.
De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel en ligbad. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig op de verdieping, wat extra comfort biedt voor gezinnen.
De tweede verdieping beschikt over een ruime voorzolder met de opstelplaats van de cv-combiketel (Remeha 2019), aansluitingen voor de wasapparatuur en extra bergruimte. Tevens bevindt zich hier een royale vierde slaapkamer of hobbyruimte.
RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE LIGGING
De woning ligt in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Sterrenkwartier in Spijkenisse. In de directe omgeving bevinden zich winkels, scholen, speelgelegenheden en openbaar vervoer. Dankzij de centrale ligging zijn ook uitvalswegen richting Rotterdam eenvoudig bereikbaar.
Een ideale woning voor handige kopers die op zoek zijn naar ruimte, een fijne ligging en de mogelijkheid om een woning volledig naar eigen wens te moderniseren.
?
Bijzonderheden:
• ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers
• mooie rustige ligging, ideaal voor kinderen
• zonnige achtertuin op het zuidwesten
• kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas
• in 2024 is de schoorsteen opnieuw gevoegd
• in 2024 is het gehele dak voorzien van nieuwe dakpannen i.v.m. lekkages
• oplevering in overleg
Algemeen:
• perceelsgrootte 147m²
• eigen grond
• bouwjaar ca. 1969
• woonoppervlakte ca. 125m²
• inhoud ca. 441m³
• kadastraal bekend gem. Spijkenisse, sectie D, nummer 1946
De hierboven beschreven woninginformatie is geheel vrijblijvend en slechts bedoeld als uitnodiging tot het starten van onderhandelingen. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie, maatvoering, bouwjaren, oppervlakte- en inhoudsmaten kan door Mudde Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten.
