Nienoordlaan 10, SPIJKENISSE verkocht

    Nienoordlaan 10 te Spijkenisse – Landgoed

    Riant gelegen en royale Kantoorvilla (bijna 800 m³) in de wijk Landgoed met een inpandige garage, een oprit met parkeerplaatsen, een luxe inbouwkeuken met kookeiland en een verzorgde tuin met vrij uitzicht op het plantsoen. Uitgerust met 16 zonnepanelen, energielabel A.

    Deze vrijstaande villa staat in een rustige wijk, heeft een kantoorruimte en een grote garage op de begane grond, 4 slaapkamers, een ruime en vooral lichte woonkamer, een moderne inbouwkeuken en een zonnige tuin en balkon. De kantoorruimte is tevens als extra woon/slaapkamer, praktijkruimte of gastenverblijf te gebruiken (zonder bouwkundige aanpassingen). De woning ligt nabij scholen, openbaar vervoer, recreatiegebied De Uitwaayer en het winkelcentrum ‘Maaswijk’. Spijkenisse vormt een prima uitvalsbasis voor de Europoort, Botlek en Rotterdam. Tevens zal in 2024 de Maasdeltatunnel gereed zijn, waardoor er een perfecte verbinding met Den Haag en het Westland zal zijn.

    Begane grond: Parkeerplaatsen op eigen erf, entree v.d. woning, statige hal met tegelvloer, vide en bordestrap, toilet met fonteintje, grote garage met aparte ruimte voor de wasapparatuur. Aan de achterzijde bevindt zich de kantoorruimte welke is verdeeld in een ruimte met pantry, een vaste kast met daarin de opstelplaats voor de CV-combiketel en 2x openslaande deuren naar de tuin en een kantoorruimte zelf met deur naar de badkamer v.v. wastafel en douchegelegenheid. De zonnige achtertuin geeft veel privacy is v.v. sierbestrating en borders.

    1e Verdieping: Vide, overloop, lichte ruime woonkamer (opp. ca. 45m²) met openslaande deuren naar het balkon (ruim 10m² op het zuidwesten), nieuwe inbouwkeuken aan de achterzijde met kookeiland en wandopstelling, v.v. een inductie kookplaat met ingebouwd afzuigsysteem. In het wandgedeelte de vaatwasser, een oven, koelkast en vriezer. Deze verdieping is v.v. een laminaatvloer.

    2e Verdieping: Overloop met airco, 2 voorslaapkamers, 2 ruime achterslaapkamers (afm. resp. 5,45x368 en 3,35x4,36). Keurige badkamer met hoekligbad, douchecabine, 2 wastafels en een 2e toilet.

    Bijzonderheden:
    • aparte kantoorruimte; ook geschikt als praktijkruimte, slaapkamer of gastenverblijf
    • ruime vide, hetgeen de woning een luxe uitstraling geeft
    • 4 ruime slaapkamers
    • de ramen op de 1ste etage zijn v.v. screens (zonwering)
    • de terrasdeuren naar de zij- en achtertuin zijn v.v. rolluiken
    • airco aanwezig
    • 16 zonnepanelen
    • Energielabel A
    • oplevering in overleg

    Algemeen:
    • perceelsgrootte 238m²
    • eigen grond
    • bouwjaar 2001
    • woonoppervlakte ca. 195m² (excl. garage 27m³)
    • inhoud ca. 785m³
    • kad. bekend gem. Spijkenisse, sectie G, nummer 2958, groot 238m²

    Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

    De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

    Overdracht

    Status
    verkocht
    Aanvaarding
    in overleg

    Bouw

    Soort woning
    woonhuis
    Soort woonhuis
    villa
    Type woonhuis
    vrijstaande woning
    Aantal woonlagen
    3
    Kwaliteit
    normaal
    Bouwvorm
    bestaande bouw
    Bouwjaar
    2001
    Huidige bestemming
    woonruimte
    Onderhoud binnen
    goed
    Onderhoud buiten
    goed
    Dak
    plat dak
    Voorzieningen
    buitenzonwering, mechanische ventilatie, rolluiken en airconditioning
    Isolatie
    dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas

    Energie

    Energielabel
    A
    Warm water
    c.v.-ketel

    Bergruimte

    Parkeergelegenheid
    openbaar parkeren
    Schuur/berging
    inpandig

    Indeling

    Aantal kamers
    6
    Aantal slaapkamers
    4

    Buitenruimte

    Ligging
    aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
    Tuin
    zijtuin met een oppervlakte van 77 m² en is gelegen op het zuiden

    Oppervlakten en inhoud

    Woonoppervlakte
    195 m²
    Perceeloppervlakte
    238 m²
    Inhoud
    785 m³
    Inpandige ruimte oppervlakte
    31 m²
    Buitenruimte oppervlakte
    14 m²
    Nienoordlaan 10, SPIJKENISSE foto 0

    Heeft u een vraag?