Oranjelaan 15, SPIJKENISSE verkocht onder voorbehoud

    Oranjelaan 15 te Spijkenisse-Oranjewijk

    Gelegen aan één van de mooiste lanen van Spijkenisse, op steenworp afstand van het centrum en alle voorzieningen, presenteren wij met trots deze instapklare eengezinswoning.

    Deze moderne eengezinswoning heeft een aantrekkelijke breedte van ruim 6,5 meter en biedt onder andere een heerlijk lichte woonkamer, een moderne keuken, een zolderslaapkamer met dakkapel en een diepe achtertuin, perfect gelegen op het zuiden. En dit allemaal verscholen in het centrum van Spijkenisse, met alle voorzieningen op loopafstand en toch wonen in alle rust en privacy! Basisschool en speelmogelijkheden voor kinderen in de straat.

    Begane grond: Voortuin, stoepje, entree met luifel, hal, meterkast (automaten), kelderkast, trapgang, modern toilet en toegang aan de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht door grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor het daglicht vrij binnenstroomt. De sfeervolle houthaard biedt warmte en gezelligheid tijdens koude winteravonden. Aan de achterzijde van de woonkamer staat momenteel de eetkamertafel, waar openslaande deuren direct toegang geven tot de zonnige achtertuin. Aansluitend is er de moderne open keuken, welke is opgesteld in U-vorm en is v.v. van een composiet werkblad, inductiekookplaat, een schuine afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser en de spoelbak onder het raam. De gehele begane grond is v.v. een moderne laminaatvloer.
    De heerlijk zonnige -en vooral diepe - achtertuin (ca. 14 mtr.) ligt op het zuiden en heeft een zonneterras met terrastegels, een klein grasgazon, borders, houtopslag en een stenen berging. Ook is er een zonwering aanwezig.

    1e Verdieping: Overloop met bergkast, 2 ruime slaapkamers, werkkamer en een moderne badkamer met een mooie tegelcombinatie, ligbad, inloopdouche, badkamermeubel met 2 wastafels, een spiegel en een 2e toilet.

    2e Verdieping: Voorzolder met opstelplaats voor de wasapparatuur en de CV combiketel (Remeha, 2019). Mooie zolderslaapkamer met dakkapel aan de achterzijde, airco, vaste bergruimte en inbouwverlichting.

    Bijzonderheden:
    • fijne ligging in een prettig en kindvriendelijk wijkje aan de rand van het centrum van Spijkenisse
    • heerlijk zonnige achtertuin (ca. 14 mtr. diep) met stenen berging
    • moderne badkamer, toilet en keuken (2019)
    • airco in de hoofdslaapkamer
    • energielabel C
    • oplevering bij voorkeur Q1/Q2 2025

    Algemeen:
    • perceelgrootte 170m²
    • eigen grond
    • bouwjaar 1956
    • woonoppervlakte ca. 118m²
    • inhoud ca. 416m³
    • kad. bekend gem. Spijkenisse, sectie E, nummer 2064, groot 170m²

    De hierboven beschreven woninginformatie is geheel vrijblijvend en slechts bedoeld als uitnodiging tot het starten van onderhandelingen. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie, maatvoering, bouwjaren, oppervlakte- en inhoudsmaten kan door Mudde Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

    De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

    Overdracht

    Vraagprijs
    € 359.500,- k.k.
    Status
    verkocht onder voorbehoud
    Aanvaarding
    in overleg

    Bouw

    Soort woning
    woonhuis
    Soort woonhuis
    eengezinswoning
    Type woonhuis
    tussenwoning
    Aantal woonlagen
    3
    Kwaliteit
    normaal
    Bouwvorm
    bestaande bouw
    Bouwjaar
    1956
    Huidige bestemming
    woonruimte
    Onderhoud binnen
    goed
    Onderhoud buiten
    goed
    Dak
    zadeldak
    Voorzieningen
    buitenzonwering en airconditioning
    Isolatie
    dakisolatie en dubbel glas

    Energie

    Energielabel
    C
    Warm water
    c.v.-ketel

    Bergruimte

    Parkeergelegenheid
    parkeervergunningen
    Schuur/berging
    vrijstaand steen

    Indeling

    Aantal kamers
    5
    Aantal slaapkamers
    3

    Buitenruimte

    Ligging
    aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
    Tuin
    achtertuin met een oppervlakte van 92 m² en is gelegen op het zuiden

    Oppervlakten en inhoud

    Woonoppervlakte
    118 m²
    Perceeloppervlakte
    170 m²
    Inhoud
    416 m³
    Oranjelaan 15, SPIJKENISSE foto 0
    Oranjelaan 15, SPIJKENISSE foto 1
    Oranjelaan 15, SPIJKENISSE foto 2
    Oranjelaan 15, SPIJKENISSE foto 3
    Oranjelaan 15, SPIJKENISSE foto 4
    Oranjelaan 15, SPIJKENISSE foto 5
    Oranjelaan 15, SPIJKENISSE foto 6
    Oranjelaan 15, SPIJKENISSE foto 7
    Oranjelaan 15, SPIJKENISSE foto 8
    Oranjelaan 15, SPIJKENISSE foto 9
    Oranjelaan 15, SPIJKENISSE foto 10
    Oranjelaan 15, SPIJKENISSE foto 11
    Oranjelaan 15, SPIJKENISSE foto 12
    Oranjelaan 15, SPIJKENISSE foto 13
    Oranjelaan 15, SPIJKENISSE foto 14
    Oranjelaan 15, SPIJKENISSE foto 15
    Oranjelaan 15, SPIJKENISSE foto 16
    Oranjelaan 15, SPIJKENISSE foto 17
    Oranjelaan 15, SPIJKENISSE foto 18
    Oranjelaan 15, SPIJKENISSE foto 19
    Oranjelaan 15, SPIJKENISSE foto 20
    Oranjelaan 15, SPIJKENISSE foto 21
    Oranjelaan 15, SPIJKENISSE foto 22
    Oranjelaan 15, SPIJKENISSE foto 23
    Oranjelaan 15, SPIJKENISSE foto 24
    Oranjelaan 15, SPIJKENISSE foto 25
    Oranjelaan 15, SPIJKENISSE foto 26
    Oranjelaan 15, SPIJKENISSE foto 27
    Oranjelaan 15, SPIJKENISSE plattegrond 0
    Oranjelaan 15, SPIJKENISSE plattegrond 1
    Oranjelaan 15, SPIJKENISSE plattegrond 2
    Oranjelaan 15, SPIJKENISSE plattegrond 3
    Oranjelaan 15, SPIJKENISSE plattegrond 4

    Heeft u een vraag?