Rederijkade 107, SPIJKENISSE verkocht onder voorbehoud

    Rederijkade 107 te Spijkenisse Haven

    Terug in verkoop!! Een unieke kans als je nog een nieuwbouwwoning wilt bemachtigen in het gewilde Spijkenisse-Haven. In Haven deelplan Rederij is deze eengezinswoning met 150m² woonoppervlakte, de tuin op het zuidwesten én een eigen parkeerplaats weer in de verkoop!

    De aangeboden woning is een zgn. kadewoning met aanbouw en ligt aan het autovrij gedeelte pal aan de haven. Destijds werd deze woning als één van de eerste woningen verkocht i.v.m. de gunstige ligging. De woning wordt min of meer als casco opgeleverd zonder keuken, toilet en badkamer. Er zijn wel voorbereidingen getroffen voor bv. een extra grote badkamer en er zijn voor ruim € 60.000,-- aan opties gekozen. Ook is het energiesysteem Next NRG afgekocht (eigendom) en heeft deze woning ankerloze spouwmuren, dus maximaal comfort en maximale privacy.

    Begane grond: entree, hal, meterkast, berging met het warmwater buffervat (240ltr.), toiletruimte (casco), trapopgang, riante -d.m.v. een uitbouw van 2,40mtr vergrote- woonkamer met een oppervlakte van ca. 35m², trapkast, open keuken aan de voorzijde, waarvan de aansluiting reeds aanwezig zijn. De achtertuin ligt op het zuidwesten en is .v. houten berging. Op het achtergelegen plein is een eigen parkeerplaats aanwezig.

    1e Verdieping: Overloop, 2 achterslaapkamers, waarvan de master-bedroom de voorbereiding heeft voor een walk-in closet. De badkamer is vergroot en voorbereid voor een vrijstaand ligbad, een sauna, een inloopdouche met sunshower en een 2e toilet.

    2e Verdieping: Overloop, hier is de verdeling gemaakt om 3 slaapkamers te kunnen realiseren. Aparte opstelruime voor de technische apparatuur, waaronder ook de wasapparatuur.

    Gekozen (belangrijkste) opties:
    • aanbouw 2,40mtr achterzijde
    • verlengde hal met trapkast in de woonkamer
    • vergroot buffervat van 240 liter
    • casco oplevering keuken, badkamer en toilet (aansluitingen wel aanwezig)
    • walk in closet in de master-bedroom
    • vergrote badkamer
    • 2 onbenoemde ruimtes en extra slaapkamer op de 2e verdieping. De 2 onbenoemde ruimtes kunnen als slaapkamer worden gebruikt.
    • buitenkraan achterzijde
    • slimme deurbel met videosysteem
    • diverse opties m.b.t. elektra en wandcontactdozen
    • inclusief Next NRG pakket (zonnepanelen, warmtepomp, douche-warmteterugwinning, warmwateropslag, vloerverwarming- en koeling, balansventilatie, etc.)
    • ankerloze spouwmuren
    • de volledige meerwerklijst is bij ons beschikbaar ter inzage

    Bijzonderheden:
    • bouwnummer 88
    • de woning is nog in aanbouw en wordt opgeleverd na de oplevering aan de huidige eigenaar (verwachting Q1 2025)
    • voordeel van nieuwbouw, maar niet de lange wachttijd
    • bezichtiging mogelijk
    • projectnotaris van toepassing; Kammeraad & Strijk te Spijkenisse
    • oplevering ca. Q1 2025

    Overdracht

    Koopsom
    € 589.500,- k.k.
    Status
    verkocht onder voorbehoud
    Aanvaarding
    in overleg

    Bouw

    Soort woning
    woonhuis
    Soort woonhuis
    eengezinswoning
    Type woonhuis
    tussenwoning
    Aantal woonlagen
    3
    Kwaliteit
    normaal
    Bouwvorm
    nieuwbouw
    Bouwperiode
    2021-2030
    Huidige bestemming
    woonruimte
    In aanbouw
    ja
    Onderhoud binnen
    uitstekend
    Onderhoud buiten
    uitstekend
    Dak
    plat dak
    Keurmerken
    SWK Garantiecertificaat
    Voorzieningen
    mechanische ventilatie
    Isolatie
    dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd

    Energie

    Energielabel
    A

    Bergruimte

    Parkeergelegenheid
    openbaar parkeren
    Schuur/berging
    vrijstaand hout

    Indeling

    Aantal kamers
    6
    Aantal slaapkamers
    5

    Buitenruimte

    Ligging
    aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater
    Tuin
    achtertuin met een oppervlakte van 43 m² en is gelegen op het zuidoosten

    Oppervlakten en inhoud

    Woonoppervlakte
    150 m²
    Perceeloppervlakte
    234 m²
    Inhoud
    450 m³
    Rederijkade 107, SPIJKENISSE foto 0
    Rederijkade 107, SPIJKENISSE foto 1
    Rederijkade 107, SPIJKENISSE foto 2
    Rederijkade 107, SPIJKENISSE foto 3
    Rederijkade 107, SPIJKENISSE foto 4
    Rederijkade 107, SPIJKENISSE foto 5

    Heeft u een vraag?