Rousselpad 10, SPIJKENISSE € 399.000,- k.k.

    Rousselpad 10 - Spijkenisse

    Prachtig gelegen en vooral ruime 6-kamer eengezinswoning aan de rand van de wijk Vogelenzang met een fraai uitzicht over een singel en het polderlandschap.

    Laat je verrassen door de ruimte welke deze woning te bieden heeft. Met maar liefst 5 slaapkamers én een vlizozolder heeft deze woning niet alleen een prachtig vrij uitzicht maar ook voldoende ruimte. Ideaal voor gezinnen die houden van ruimte en comfort. Gelegen op een prettige woonlocatie op loopafstand van o.a. de volgende voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, diverse zorgfaciliteiten (huisarts, apotheek e.d.), Park Vogelenzang en natuur.

    Begane grond: Voortuin met terrastegels, entree met luifel, hal, berging met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang. Heerlijk lichte woonkamer (ca. 25m²) welke is gesitueerde aan de tuinzijde met vrij uitzicht richting de polder. Open keuken aan de voorzijde (witte fronten) met bovenkastjes, spoelbak onder het raam, een kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en een koel/vriescombinatie. De gehele BG is voorzien van een siergrindvloer. In de zonnige achtertuin is het heerlijk genieten van de zon en is voorzien van een zonneterras met terrastegels, een ruime stenen berging en een achterom. Wat deze woning zo uniek maakt is de vrije ligging aan de achterzijde met vrij uitzicht over de polder richting Simonshaven. Verder is er aan de achterzijde een zonnescherm aanwezig, alsmede rolluiken.

    1e Verdieping: Overloop met toegang naar de 3 ruime slaapkamers, te weten een voorslaapkamer met een vaste schuifwandkast 2 achterslaapkamers (beiden met rolluiken en de grootste met een schuifwandkast). Moderne badkamer met inloopdouche, badkamermeubel met wastafel en spiegelkastje en 2e toilet.

    2e Verdieping: Voorzolder met dakvenster aan de voor- en achterzijde, vlizotrap naar de bergvliering, opstelplaats van de CV combiketel (Vaillant HR Solide 24-28, 2009) en aansluiting voor de wasapparatuur. Verder zijn er 2 kamers, waarvan een hobbykamer met dakvenster en een riante slaapkamer met dakvenster aan de achterzijde en een vaste kastenwand.

    Bijzonderheden:
    • prachtige ligging aan de rand van de wijk
    • vrij uitzicht over de polder
    • 5 slaapkamers
    • rechte geveloptrek, dus extra ruimte
    • rolluiken aan de achterzijde
    • Energielabel B
    • oplevering Q2 2025

    Algemeen:
    • perceelgrootte 124m²
    • eigen grond
    • bouwjaar ca. 1984
    • woonoppervlakte ca. 122m²
    • inhoud ca. 453m³
    • kadastraal bekend gem. Spijkenisse, sectie L, nummer 725, groot ca 124m².

    De hierboven beschreven woninginformatie is geheel vrijblijvend en slechts bedoeld als uitnodiging tot het starten van onderhandelingen. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie, maatvoering, bouwjaren, oppervlakte- en inhoudsmaten kan door Mudde Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

    De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

    Overdracht

    Koopsom
    € 399.000,- k.k.
    Status
    onder bod
    Aanvaarding
    in overleg

    Bouw

    Soort woning
    woonhuis
    Soort woonhuis
    eengezinswoning
    Type woonhuis
    tussenwoning
    Aantal woonlagen
    4
    Kwaliteit
    normaal
    Bouwvorm
    bestaande bouw
    Bouwjaar
    1984
    Huidige bestemming
    woonruimte
    Onderhoud binnen
    goed
    Onderhoud buiten
    goed
    Dak
    zadeldak
    Voorzieningen
    buitenzonwering, mechanische ventilatie, dakraam, rolluiken en alarminstallatie
    Isolatie
    dubbel glas

    Energie

    Energielabel
    B
    Warm water
    c.v.-ketel

    Bergruimte

    Parkeergelegenheid
    openbaar parkeren
    Schuur/berging
    vrijstaand steen

    Indeling

    Aantal kamers
    6
    Aantal slaapkamers
    4

    Buitenruimte

    Ligging
    aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
    Tuin
    achtertuin met een oppervlakte van 52 m² en is gelegen op het zuidwesten

    Oppervlakten en inhoud

    Woonoppervlakte
    122 m²
    Perceeloppervlakte
    124 m²
    Inhoud
    453 m³
    Inpandige ruimte oppervlakte
    7 m²
    Buitenruimte oppervlakte
    1 m²
    Rousselpad 10, SPIJKENISSE foto 0
    Rousselpad 10, SPIJKENISSE foto 1
    Rousselpad 10, SPIJKENISSE foto 2
    Rousselpad 10, SPIJKENISSE foto 3
    Rousselpad 10, SPIJKENISSE foto 4
    Rousselpad 10, SPIJKENISSE foto 5
    Rousselpad 10, SPIJKENISSE foto 6
    Rousselpad 10, SPIJKENISSE foto 7
    Rousselpad 10, SPIJKENISSE foto 8
    Rousselpad 10, SPIJKENISSE foto 9
    Rousselpad 10, SPIJKENISSE foto 10
    Rousselpad 10, SPIJKENISSE foto 11
    Rousselpad 10, SPIJKENISSE foto 12
    Rousselpad 10, SPIJKENISSE foto 13
    Rousselpad 10, SPIJKENISSE foto 14
    Rousselpad 10, SPIJKENISSE foto 15
    Rousselpad 10, SPIJKENISSE foto 16
    Rousselpad 10, SPIJKENISSE foto 17
    Rousselpad 10, SPIJKENISSE foto 18
    Rousselpad 10, SPIJKENISSE foto 19
    Rousselpad 10, SPIJKENISSE foto 20
    Rousselpad 10, SPIJKENISSE foto 21
    Rousselpad 10, SPIJKENISSE foto 22
    Rousselpad 10, SPIJKENISSE foto 23
    Rousselpad 10, SPIJKENISSE foto 24
    Rousselpad 10, SPIJKENISSE foto 25
    Rousselpad 10, SPIJKENISSE foto 26
    Rousselpad 10, SPIJKENISSE foto 27
    Rousselpad 10, SPIJKENISSE foto 28
    Rousselpad 10, SPIJKENISSE foto 29
    Rousselpad 10, SPIJKENISSE foto 30
    Rousselpad 10, SPIJKENISSE foto 31
    Rousselpad 10, SPIJKENISSE foto 32
    Rousselpad 10, SPIJKENISSE foto 33
    Rousselpad 10, SPIJKENISSE foto 34
    Rousselpad 10, SPIJKENISSE foto 35
    Rousselpad 10, SPIJKENISSE foto 36
    Rousselpad 10, SPIJKENISSE foto 37
    Rousselpad 10, SPIJKENISSE foto 38
    Rousselpad 10, SPIJKENISSE foto 39
    Rousselpad 10, SPIJKENISSE foto 40
    Rousselpad 10, SPIJKENISSE foto 41
    Rousselpad 10, SPIJKENISSE foto 42
    Rousselpad 10, SPIJKENISSE plattegrond 0
    Rousselpad 10, SPIJKENISSE plattegrond 1
    Rousselpad 10, SPIJKENISSE plattegrond 2
    Rousselpad 10, SPIJKENISSE plattegrond 3
    Rousselpad 10, SPIJKENISSE plattegrond 4

    Heeft u een vraag?