Vierambachtenkade Zuidzijde 4 te Spijkenisse - Centrum
Unieke kans! Instapklare vrijstaande woning met dubbele garage. Ontdek deze prachtige woning aan de boezem, gelegen in het centrum van Spijkenisse aan een charmant dorps aandoend laantje. Energieneutraal door slimme energiebesparende maatregelen.
Dit zelfvoorzienende, vrijstaande huis met 38 zonnepanelen en een CV-haard biedt een unieke kans! Gelegen aan een idyllisch laantje aan de boezem in het centrum, met 2 garages en een ruime tuin. Geniet van rust, fluitende vogels, een prachtige tuin met jacuzzi en sfeervolle overkapping. De luxe keuken en recent geplaatste tuinverlichting (Philips Hue) maken dit huis compleet.
Begane grond: Voortuin, entree van de woning middels een karakteristiek trappetje met toog naar de voordeur. In de hal bevindt zich de trap naar de 1e verdieping en naar het souterrain. Hal met modern toilet met fonteintje, heerlijk lichte living (ca. 34m²) met een open haard, airco, houten vloer en strak gestuukte wanden en plafonds. Luxe inbouwkeuken, geplaatst in 2016 met greeploze fronten, kookeiland en wandopstelling, vaste kastruimte, een keramieken werkblad en luxe inbouwapparatuur van Miele waaronder een inbouw koffieapparaat, combi-stoomoven, combi-magnetron, 6 pits inductiekookplaat, vaatwasser op hoogte en een quooker (garantie op apparatuur t/m april 2026).
Souterrain: Hal voorzien van gietvloer met 2e badkamer en een extra toiletruimte. De badkamer is vernieuwd in 2022 en v.v. een jacuzzi en een inloopdouche. Grote hobby/werkruimte van ca. 25m² met vaste bergruimte, aparte ruimtes met opstelplaats voor de CV combiketel (Nefit, 2016), buffervat, elektrische boiler, waterontharder en de wasapparatuur. Middels 2 treden toegang naar de in 2019 aangelegde tuin op het zuiden met zonneterras. Hier is het heerlijk vakantie vieren in eigen tuin. Er is plek voor een jacuzzi en de grote kapschuur van 6x6 m heeft geïsoleerde wanden en is afsluitbaar d.m.v. verandazeilen; 3 wandheaters, stroom, internet en tv kabel; Keukenblokje met water (warm en koud) en inbouwvaatwasser. Deze ruimte is overige inpandige ruimte, maar kan evt. wel gebruikt worden als woonruimte.
Dubbele Garage met trap naar vliering: november 2019. Elektrisch bedienbare garagedeuren van Hörmann.
Oplaadpunt voor elektrische auto (type 2) aanwezig.
In de diepe voortuin is een extra parkeerplaats met ruimte om de auto dicht bij de woning te parkeren en er is een grote zijtuin voor bijv. kinderen om lekker te spelen of extra parkeermogelijkheid. Voor de garages is ook nog plek voor 2 auto’s. Aan de andere zijde van het huis bevinden zich 2 grote houthokken.
1e Verdieping: Overloop, 2 verrassend leuke kamers, beiden voorzien van een slaapvide, aan het einde van de overloop bevindt zicht de ouderslaapkamer, met een mooie nokhoogte, airco, een zijraam en aan beide zijden een dakkapel. Moderne badkamer uit 2019 met gietvloer, stort-inloopdouche, zwevende wastafelkast met een extra brede wastafel, grote spiegel met ledverlichting, zwevend toilet en betonstuc wanden.
Bijzonderheden:
• prachtige plek aan de Boezem en in het centrum
• energieneutraal door energiebesparende maatregelen (energielabel B)
• huis is in 2016 compleet gerenoveerd
• dubbele garage met elektrisch bedienbare roldeuren
• type 2 (3 fase) oplaadpunt elektrische auto (ter overname)
• zonnige achtertuin met grote afsluitbare kapschuur
• 5 persoons jacuzzi (artesian spa) (ter overname)
• 2 dakkapellen over de gehele lengte met horren en elektrisch bedienbare rolluiken
• Woonkamer en ouderslaapkamer voorzien van airco (koel en verwarmfunctie)
• waterontharder
• cv haard
• 38 zonnepanelen
• elektrische bedienbare zonneschermen
• 2 badkamers, 3 toiletten
• tijdloze Bruynzeel keuken met luxe apparatuur van Miele
• schilderwerk binnen 2023, buiten(gedeeltelijk) 2023
• uitgebreide beschrijving van de bewoner op aanvraag
• oplevering in overleg
Algemeen:
• perceel grootte 725m²
• eigen grond
• bouwjaar ca. 1918 (garage ca. 1990)
• gebruiksoppervlakte ca. 146m² (excl. garages)
• inhoud ca. 495m³ (excl. garages)
• kadastraal bekend gem. Spijkenisse, sectie E, nummer 5083, groot 725ca.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
